1工业企业将自有土地转让计算土地增值税时是否可以按照20%加计扣除？根据中华人民共和国土地增值税暂行条例实施细则财法字19956号第七条规定条例第六条所列的计算增值额的扣除项目具体为根据条例第六条五项规定对从事房地产开发的纳税人可按本条一二 ...
2024-03-22 来源：协同财税网
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房地产开发企业最主要的成本就是建安成本营改增前施工方在施工所在地领取营业税发票并在施工地缴纳营业税建筑发票能够与施工地项目相互对应不会出现不同项目间发票混同现象营改增后施工方虽在施工地预缴增值税但增值税发票由施工方机构所在地统一开具因此营改 ...
2024-03-21 来源：协同财税网
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房地产开发中地下车位因为成本倒挂属于负增值产品房企都想让地下车位抵减其他产品的正增值以降低土地增值税税率但目前税局多将车位归于其他房地产其他房地产包括别墅商业用房车位储藏室进行清算时其他房地产多是负增值的实际并没有产生可观的抵减效果如果车位 ...
2024-03-20 来源：协同财税网
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01相关政策梳理关于土地增值税清算时成本的分摊规定我们梳理税务总局与广东省层面的政策法规条款主要有以下一些1.国家税务总局关于房地产开发企业土地增值税清算管理有关问题的通知国税发2006187号四土地增值税的扣除项目五属于多个房地产项目共同 ...
2024-03-19 来源：协同财税网
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一热点问题我公司用于研发活动的设备也同时承担生产经营任务这些设备的折旧费用能计入研发费用加计扣除吗？参考答案根据财政部国家税务总局科技部关于完善研究开发费用税前加计扣除政策的通知财税2015119号第一条第一项第3点规定允许加计扣除的研发费 ...
2024-03-18 来源：协同财税网
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账务核算属于财务人员的基本功相当于一个理货员将各项物品有序的分门别类如果放错货架不仅给后期查找带来不便同时也无法准确统计各项数据的实际情况但实务中归类错误的情况时有发生其中开发间接费用核算混乱较为典型具体表现为以下两个方面一期间费用与开发间 ...
2024-03-18 来源：协同财税网
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利安咨询提醒按照规定房地产开发企业采取预收款方式销售自行开发的房地产项目在取得预收款时有预缴土地增值税的义务但在实务中对于如何预缴土地增值税及作相应的会计处理却存在不同的观点现根据相关政策的规定以案例的形式分析如何进行正确的处理案例A房地产 ...
2024-03-18 来源：协同财税网
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财政部税务总局关于继续实施企业改制重组有关土地增值税政策的公告财政部税务总局公告2023年第51号规定单位个人在改制重组时以房地产作价入股进行投资对其将房地产转移变更到被投资的企业暂不征收土地增值税但该政策不适用于房地产转移任意一方为房地产 ...
2024-03-18 来源：协同财税网
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房地产开发企业在开发项目完工时需要进行土地增值税清算其中若是普通标准住宅的增值率在20%以内则可以享受免征土地增值税的税收优惠本文将不同省市关于普通标准住宅的界定进行了汇总供各位参考00.总局层面根据中华人民共和国土地增值税暂行条例实施细则 ...
2024-03-18 来源：协同财税网
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财政部税务总局关于继续实施企业改制重组有关土地增值税政策的公告财政部税务总局公告2023年第51号规定企业整体改制不改变原企业的投资主体企业合并原企业投资主体存续企业分立原企业投资主体相同以及单位个人在改制重组时以房地产作价入股进行投资对其 ...
2024-03-18 来源：协同财税网
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