业务案例 · 协同浦舵税务师事务所

国家税务总局洛阳市税务局第一稽查局税务处理决定书洛税一稽局处20221号洛阳懿龙房地产开发有限公司统一社会信用代码41030375287794X我局对你单位地址洛阳市西工区九都路39号5门栋202室2014年1月1日至2017年6月30日涉 ...

2024-04-23 来源：协同财税网

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以房抵工程款合同的税务风险及签订技巧

一建筑企业将以房抵工程款的商品房留给建筑企业自用而签订合同的税务风险及节税的合同签订技巧1签订合同多缴纳税的税务风险实践中当房地产企业拖欠建筑企业材料建筑企业拖欠材料供应商或其他个人借款的情况下为了相互低债房地产企业与建筑企业签订以房抵工程 ...

2024-04-19 来源：协同财税网

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土地增值税清算：土地成本如何分摊？

土地增值税清算时开发产品按照成本对象应分为三类普通住宅非普通住宅其他类型房地产按照此种分类地下建筑包括储藏室地下室车库车位人防工程应归集到其他类型房地产中在实务中同一土地增值税清算单位有三分法两分法也有的地方规定纳税人可以选择一分法选择一分 ...

2024-04-18 来源：协同财税网

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对于欠付工程款的最高人民法院关于审理建设工程施工合同纠纷案件适用法律问题的解释法释2014号第十七条规定了利息的计付标准当事人对欠付工程价款利息计付标准有约定的按照约定处理没有约定的按照中国人民银行发布的同期同类贷款利率计息房地产企业支付施 ...

2024-04-12 来源：协同财税网

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近年来房地产行业受多方因素影响业绩下滑资金链紧张房地产开发企业拖欠建筑施工单位工程款后以房抵债现象增多叠加房企大多处于欠税状态的影响税务机关和不动产登记部门往往会拒绝为建筑施工单位办理房屋过户手续更有甚者要求其代房企清缴税款让本已蒙受损失的 ...

2024-04-12 来源：协同财税网

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在土地增值税清算中一般按照普通住宅非普通住宅及其他类型房地产的收入与扣除成本之差分别计算增值额和增值率进而计算出需要缴纳的土地增值税其中可扣除成本主要为土地成本和开发成本在现行政策下房地产开发成本分摊规则比较确定土地成本的分摊方法根据土地增 ...

2024-04-12 来源：协同财税网

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房产推倒重置税会处理有差异

前言近日有小伙伴咨询一个问题他们公司有几栋房产其中两栋打算今年推了重建已经计入了固定资产需要怎么账务处理及是否存在税会差异这个问题首先需要考虑该房产是否足额提取折旧如属于未提足折旧的房产推倒重置的税会处理则存在较大差异下面就其中涉及的会计和 ...

2024-04-11 来源：协同财税网

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国家税务总局广东省税务局关于公开征求国家税务总局广东省税务局土地增值税清算管理规程征求意见稿意见的通知.....第七条对符合以下条件之一的主管税务机关可要求纳税人进行土地增值税清算一已竣工验收备案的房地产开发项目已转让的房地产建筑面积占整个 ...

2024-04-10 来源：协同财税网

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2024年4月3日国家税务总局广东省税务局发布关于公开征求意见的通知以下简称征求意见稿,拟修订国家税务总局广东省税务局土地增值税清算管理规程国家税务总局广东省税务局公告2019年第5号,以下简称为5号公告为了帮助纳税人更好的理解征求意见稿牛 ...

2024-04-10 来源：协同财税网

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土地增值税清算时精装修成本如何分摊？

01相关政策梳理关于土地增值税清算时成本的分摊规定我们梳理税务总局与广东省层面的政策法规条款主要有以下一些1.国家税务总局关于房地产开发企业土地增值税清算管理有关问题的通知国税发2006187号四土地增值税的扣除项目五属于多个房地产项目共同 ...

2024-04-09 来源：协同财税网

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