土地增值税暂行条例实施细则财法字19956号第七条规定计算增值额的扣除项目具体为一取得土地使用权所支付的金额二开发土地和新建房及配套设施以下简称房地产开发的成本三开发土地和新建房及配套设施的费用以下简称房地产开发费用是指与房地产开发项目有关 ...
2024-08-01 来源：协同财税网
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01|清算单位关于发布濮阳市土地增值税清算管理暂行办法试行的公告濮阳市地方税务局公告2011年第10号土地增值税以国家有关部门审批备案的项目为单位进行清算;对于分期开发的项目以政府建设主管部门颁发的建筑工程施工许可证作为分期标准以分期项目为 ...
2024-08-01 来源：协同财税网
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摘要精装修房在房地产领域是指房屋在交房前已完成全面的装修工程达到可以直接入住或使用的标准对于房地产企业来说精装修房既可以提高商品房品质又能节省购房者的时间成本但同时也会带来一些涉税风险本文通过一个具体案例剖析精装修房所涉及的收入在土地增值税 ...
2024-07-31 来源：房税控
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税收风险历来是纳税人比较关心的热点问题和难点问题在以数治税的背景下税务风险层出不穷纳税人经常会收到相应风险提示为此我们有必要对税收风险进行了解小编将日常学习和整理资料过程中的一些相关问题进行归纳和总结供各位老板们参考和学习01税务风险应对方 ...
2024-07-30 来源：协同财税网
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销售保障性住房是否预缴土地增值税是一个经典问题大家可以点击蓝字部分阅读学习关于加强土地增值税征管工作的通知国税发201053号文件规定保障性住房暂不预征土地增值税但各省市结合当地情况对保障性住房预征问题做了相应规定1国家规定关于公共租赁住房 ...
2024-07-29 来源：协同财税网
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摘要样板间是房地产开发商为了向潜在购房者展示房屋布局装修风格空间利用以及材料质量等而精心设计和装饰的住宅单位它通常位于新开发的楼盘中作为销售过程中的一个重要工具旨在给参观者一个直观的感受帮助他们想象自己居住其中的生活场景实务中样板间在土地增 ...
2024-07-29 来源：房税控
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基于关于公开征求国家税务总局广东省税务局土地增值税清算管理规程征求意见稿意见的通知以下简称广东省清算管理规程征求意见稿结合深圳市房地产开发业务对土地增值税清算的清算单位清算方法进行了业务和税务分析本文将对红线外支出扣除购买在建工程成本扣除和 ...
2024-07-29 来源：协同财税网
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摘要在建设工程合同中为了确保工程验收后的质量问题合同双方一般都会约定质量保证金条款质量保证金是建设单位与施工单位在建设工程承包合同中约定或施工单位在工程保修书中承诺在建筑工程竣工验收交付使用后从应付的建设工程款中预留的用以维修建筑工程在保修 ...
2024-07-26 来源：房税控
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一拆迁安置方式一货币补偿一般按照政府规定的标准或者评估机构评定或者其他拆迁双方商定的标准对被征收房屋进行的全额货币补偿;二产权调换即以固定的面积置换比例对异地或原地再建的房屋和被拆除房屋进行产权交换;三结合型补偿即由被拆迁人自行选择拆迁补偿 ...
2024-07-25 来源：协同财税网
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拆迁补偿作为城中村改造土地一级开发的重要支出通常由改造主体负责筹措资金等到土地收储时再由土地收储部门向改造主体返还由于拆迁补偿支出难以取得专票抵扣进项税对改造主体收回已垫付的拆迁补偿款是否视为土地一级开发其他业务收入的价外费用对改造主体的增 ...
2024-07-25 来源：协同财税网
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