赠与是赠与人将自己的财产无偿给予受赠人受赠人表示接受的一种行为受赠人可以是任何自然人法人或者其他组织捐赠虽是赠与行为的一种但由于是捐赠其与一般赠与行为有所不同其是一种特殊赠与行为捐赠区分慈善捐赠和公益性捐赠公益性捐赠的法律依据为中华人民共和 ...
2024-01-11 来源：协同财税网
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关于车位土地增值税应如何进行清算总局仅有原则性规定各地出台了不同的政策来规范车位的税收问题下面我收集整理了部分地方规定供大家参考01陕西的规定关于明确土地增值税若干政策问题的通知西地税发2010235号十七车位车库车棚成本的核算问题车位车库 ...
2024-01-11 来源：协同财税网
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近日某外资企业发布公告称董事会审议通过了关于控股孙公司减资的议案以便于后期增加科研管理团队入股及股权激励方案的实施减资是实务中常见的业务即企业因自身发展需要依法减少公司注册资本的行为对境外关联方减资的行为相关各方应区分不同的减资方式准确把握 ...
2024-01-10 来源：协同财税网
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审判实践中地方政府与受让方事先约定受让方取得国有土地使用权的价格如果公开招拍挂的价格高于双方约定的价格差价部分返还给受让方此种土地出让金返还协议的效力如何？最高法院民一庭2021年第23次法官会议纪要讨论认为上述情形下土地出让金返还协议因违 ...
2024-01-10 来源：协同财税网
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红线外支出即为在项目建设用地边界外即红线外建设公共设施或其他工程等发生的支出房企发生红线外支出可能有两种情况一种是红线外为政府建设公共设施或其他工程是招拍挂拿地时的附带条件该种情况下红线外支出相当于土地成本的一部分比如政府强行要求房地产企业 ...
2024-01-09 来源：协同财税网
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一如何确定土地增值税清算单位办法第八条规定经国家有关部门审批或备案的同一项目在24个月内规划施工且纳税人按同一成本对象进行会计核算的可将相关建设工程规划许可证确认的项目或分期开发的项目合并为一个清算单位举例说明某房地产开发项目立项后于202 ...
2024-01-05 来源：协同财税网
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一红线外支出的含义红线外支出是指在房地产开发企业项目建设用地边界外即国家有关部门审批的项目规划外承建设施发生支出房企发生红线外支出可能有两种情况一种是红线外为政府建设公共设施或其他工程是招拍挂拿地时的附带条件该种情况下红线外支出相当于土地成 ...
2024-01-04 来源：协同财税网
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房地产企业卖房赠送车位其实车位并非是真正意义的赠送没有购买房屋会白白赠送车位吗？说白了车位价格是包含在住价之中但在实操中一般网签都是将收取的价款全部反应在住房价格中但土地增值税清算要三分法普通非普通其他车库与住房要分开计算如何区分车库收入和 ...
2024-01-04 来源：协同财税网
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问题房地产开发企业向被拆迁业主交付安置房如何计税？是否按照视同销售处理？增值税的计税基础是依据什么？在计算企业所得税时是否按照什么价格计算？土增税清算扣除时安置房价格是参照什么价格？缴纳契税时是否按照成本价计算？安置房视同销售成本能够在销售 ...
2024-01-03 来源：协同财税网
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在土地增值税清算审核工作中我们审核成本时会发现存在各式各样的问题大部分成本能够扣除但有些成本不可扣除现将常见的不可扣除成本问题进行简要地梳理NO.1不合规票据1无发票或发票查验不符审核情况审核成本时企业存在部分成本未提供发票或提供的发票经税 ...
2024-01-03 来源：协同财税网
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