你在购房过程中遇到过签订双合同情况吗双合同是什么在前几年双合同现象比较普遍主要是房企为应对国家政策限制比如不少城市出台政策对新增商品房的售价设定了最高额超过限价标准的楼盘将无法顺利拿到商品房预售许可证这种情况下房企就利用开发精装房对合同进行 ...
2022-07-26 来源：协同财税网
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预提费用一般而言常见于企业所得税领域日前一项土地增值税清算审核意见书引发关注其中税务机关认定企业的预提费用未实际发生不允许计入扣除项目金额调增了企业的土地增值税本文即从此出发从税法原理角度讨论土地增值税领域预提费用的扣除问题以期更好地保护纳 ...
2022-07-22 来源：协同财税网
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房地产开发企业开发项目所发生的开发间接费在列支与归集中一直是企业与税务部门都关注的焦点由于开发间接费与管理费用销售费用财务费用存在归集口径与扣除标准的差异致使企业在归集上人为操控的因素较多今天就和大家解析一下房地产开发企业开发间接费税前归集 ...
2022-07-21 来源：协同财税网
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近年来模拟清算正逐步成为房地产开发项目双方合作喜欢的一种模式那么何为模拟清算顾名思义模拟清算就是未达到正式清算条件时在达到双方约定的一个时点或条件后通过模拟的方式来测算未来项目清盘时的结果提前实现一方的退出由于模拟清算成为合作开发过程中的一 ...
2022-07-19 来源：协同财税网
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发布时间2022-07-1410:01来源西城区税务局北京***房地产开发有限公司纳税人统一社会信用代码91110***45B我所根据中华人民共和国土地增值税暂行条例中华人民共和国土地增值税暂行条例实施细则国家税务总局关于印发的通知国税发2 ...
2022-07-18 来源：协同财税网
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为了防范房地产公司通过虚增成本少缴土地增值税问题近年来越来越多的税务机关在土地增值税清算审核中引入了工程造价成本为参考按照土建装修绿化等项目审核房地产开发企业土地增值税扣除项目的合理性对于房地产开发公司实际列支的成本明显超过工程造价的直接调 ...
2022-07-14 来源：协同财税网
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土地增值税向来是一个复杂的税种其复杂性一方面体现在国家层面的规定不够明确实践中容易产生不同理解导致发生争议另一方面体现在部分征管措施授权地方税务机关自行制定细则而各地处理方法不尽相同导致横向层面有违税收公平例如土地增值税清算单位的认定就是一 ...
2022-07-13 来源：协同财税网
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土地增值税清算普通住宅负增值能与其他项目合并计算土地增值税清算吗？我公司2004-2007年开发商住综合体项目一个总建筑面积68188.12平米可售面积63074.47平米其中普通住宅38930.31平米非普通住宅5029.29平米商业综合 ...
2022-07-13 来源：协同财税网
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对于房地产企业来说土地成本是其成本的重要组成部分以深圳为例深圳开发企业的直接成本在总成本中,土地成本所占比例最高达到了41.20%实行营改增之后房地产企业一般计税采取进项抵扣方式而对房地产企业一级市场取得的土地不能取得增值税抵扣凭据怎么办？ ...
2022-07-12 来源：协同财税网
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二会计核算单位其实除了国家有关部门的立项房地产成本核算才是真正的核算项目土地增值税暂行条例实施细则第八条规定土地增值税以纳税人房地产成本核算的最基本的核算项目或核算对象为单位计算例如大连市地方税务局关于进一步加强土地增值税清算工作的通知大地 ...
2022-07-08 来源：协同财税网
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