一财产和行为税热点问题2025年12月1.未履行的合同能否退印花税？答根据财政部税务总局关于印花税若干事项政策执行口径的公告财政部税务总局公告2022年第22号第三条第七款规定未履行的应税合同产权转移书据已缴纳的印花税不予退还及抵缴税款2. ...
2026-01-27 来源：协同财税网
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企业所得税热点问题2025年12月1.商品销售涉及销售折让销售退回的企业所得税上如何确认销售商品收入金额？答根据国家税务总局关于确认企业所得税收入若干问题的通知国税函2008875号第一条第五款规定企业因售出商品的质量不合格等原因而在售价上 ...
2026-01-23 来源：协同财税网
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拆迁还建是房地产开发中常见的补偿方式在土地增值税处理上这种方式的核心处理原则是"视同销售"根据国家税务总局关于土地增值税清算有关问题的通知国税函2010220号第六条规定房地产企业用建造的本项目房地产安置回迁户的安置用房应作视同销售处理同时 ...
2026-01-23 来源：协同财税网
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城中村改造项目中拆迁还建货币补偿都属于拆迁补偿费需计入房地产开发成本不同的是拆迁还建在税务上要视同销售即确认收入和成本本期我们来讲货币补偿在投资测算上如何处理案例在某城中村改造项目的一二级联动模式下由开发商对拆迁户给予货币补偿补偿标准为每亩 ...
2026-01-23 来源：协同财税网
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1我单位部分厂房闲置是否符合免征房产税政策？答不符合根据中华人民共和国房产税暂行条例第五条规定下列房产免纳房产税一国家机关人民团体军队自用的房产二由国家财政部门拨付事业经费的单位自用的房产三宗教寺庙公园名胜古迹自用的房产四个人所有非营业用的 ...
2026-01-22 来源：协同财税网
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根据中华人民共和国契税法第十条的规定纳税人应当在依法办理土地房屋权属登记手续前申报缴纳契税但补缴土地出让金永远没有办理权属登记的这么一天应如何确认契税缴纳时间？根据财政部税务总局关于贯彻实施契税法若干事项执行口径的公告2021年第23号第四 ...
2026-01-12 来源：协同财税网
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根据财税2010121号规定:对按照房产原值计税的房产无论会计上如何核算房产原值均应包含地价包括为取得土地使用权支付的价款开发土地发生的成本费用等宗地容积率低于0.5的按房产建筑面积的2倍计算土地面积并据此确定计入房产原值的地价如果一宗土地 ...
2026-01-12 来源：协同财税网
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问我公司为房地产开发企业开发商竞拍一城乡结合部的土地土地是毛地除了支付土地出让金外还需要支付一部分土地前期费用以及拆迁安装费等为了能够在销售开发产品时能够全部作为土地价款递减需要注意哪些问题？答根据财税2016140号和国家税务总局公告20 ...
2026-01-12 来源：协同财税网
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我公司是房开企业有一个项目在去年已经完成了土地增值税清算已经出具清算结论和补交土地增值税了今年发生了以前年度销售的房屋退还部分房款以前销售价格过高双方协商一致退部分房款请问老师以前年度开具的增值税发票需要收回红冲再开具正确的蓝字发票吗？增值 ...
2026-01-12 来源：协同财税网
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房地产项目开发周期长税务处理复杂由于缴纳的土地增值税可以在计算企业所得税时进行税前扣除那土地增值税清算时补缴的土地增值税能不能扣除？能不能申请退税？怎么计算？今天我们就通过一个典型案例彻底理清土地增值税清算导致企业所得税退税的处理逻辑一政策 ...
2026-01-12 来源：协同财税网
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