从拿地到清盘从拿地到清盘房企要交多少税？一个项目"吞掉"利润的7大税种全拆解房地产开发项目从拿地到清盘短则两三年长则五六年横跨七大税种十几个征收环节某房企财务总监曾算过一笔账一个售价10亿元的项目土地成本3亿建安成本4亿看似毛利3亿但增值税 ...
2026-06-04 来源：协同财税网
896
2026年1月1日起中华人民共和国增值税法正式施行财政部税务总局关于增值税法施行后增值税优惠政策衔接事项的公告财政部税务总局公告2026年第10号以下简称10号公告明确了增值税法施行后各项增值税优惠政策的衔接事项其中与房地产开发企业销售房地 ...
2026-06-03 来源：协同财税网
839
房企以房抵工程款有三类情形直接抵给债权人抵给债权人的债权人和抵给第三人设定A=房企债务人欠工程款B=施工方债权人C=B的债权人D=无关联第三人以下进行详细的解析一税法本质=销售不动产+清偿债务1.以房抵工程款无论过户给谁是否中间过户A均按销 ...
2026-06-02 来源：协同财税网
1534
毛坯销售附赠装修是很多房企常用的营销方式购房签订毛坯商品房买卖合同开发商免费为业主完成全屋装修这看似简单的销售活动却极易出现会计账务处理错误增值税视同销售土地增值税成本剔除等税收风险本文结合会计准则现行税收政策梳理了该业务的账务处理与税务合 ...
2026-05-29 来源：协同财税网
1025
从房地产企业的土地拆迁补偿安置开发施工阶段开发产品预售阶段直至确认开发产品完工结转的会计处理结合税法的规定进行探讨一房企土地拆迁补偿安置会计处理目前上海的房地产企业通常通过招拍挂的途径取得土地使用权一般都是熟地因为如果是尚未动拆迁的土地其最 ...
2026-05-28 来源：协同财税网
565
买一赠一本质上是企业的促销模式对于房企来说买一的一是房屋送一的一主要有车位家电礼品装修等前面的文章中分析探讨了买房送不动产送房子车位等买房送动产家电等礼品的财税处理本次探讨买房送装修装修不是动产也不是单独的不动产而是与所购买的房屋不可分割的 ...
2026-05-27 来源：协同财税网
804
第一章增值税风险指引风险点1购进货物用于集体福利和个人消费未做进项税额转出风险描述企业将购进货物用于集体福利和个人消费的进项税额未做进项税额转出多抵扣了进项税额少缴纳增值税税额产生补缴税款与缴纳滞纳金的税务风险政策依据根据中华人民共和国增值 ...
2026-05-25 来源：协同财税网
897
房产税风险指引风险点1出租房屋在免租期未交房产税风险描述企业出租房产会存在合同里与承租方约定免收租金期限情况企业通常认为免租期间不需要交房产税未按房产原值缴纳房产税政策依据根据财政部国家税务总局关于安置残疾人就业单位城镇土地使用税等政策的通 ...
2026-05-25 来源：协同财税网
1212
问题内容我单位委托施工企业建设两栋房产目前已基本完工会计上根据会计准则已将房产从在建工程转入固定资产但不符合验收条件该房产至今未办理竣工验收手续也未投入使用未出租未出借处于闲置状态请问根据财税地字19868号第十九条及江西省房产税施行细则第 ...
2026-05-21 来源：协同财税网
579
先说结论很多企业习惯把一块土地切成几块——A区盖了房子放在固定资产B区还没盖放在无形资产以为B区没房子就不用交房产税这个想法是错的只要一个土地证上有一部分建了房屋整宗地的全部土地价款都要参与计算房产税账怎么做科目怎么放内部怎么分区——都不影 ...
2026-05-20 来源：协同财税网
854
0538-6309977
sdxt12366@126.com
