房企在开发过程中往往会将地下人防设施等改造成车位对外出售形成无产权的车位实质对外销售对外销售过程中部分房地产企业会直接签订车位转让协议部分房地产企业会选择签订20年产权的租赁协议但是根据实质重于形式原则签订20年产权的租赁协议在增值税土地增 ...
2021-06-01 来源：协同财税网
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案例某公司为房地产开发企业执行企业会计准则2021年2月兑现上年激励措施奖励某高管住宅一套具体账务处理为借管理费用230000贷开发产品230000请问这么处理正确吗如果错误该如何进行纳税调整品税阁解析应用指南2014规定企业发生的职工福利 ...
2021-06-01 来源：协同财税网
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房地产企业开发项目众多有的项目已完工入住有的项目尚处于建造中还有的项目虽已竣工发售但没入住企业所得税汇算清缴如何处理完工的开发产品是否一定结转收入未完工的开发产品没转收入是否也要合并计算并缴纳所得税入住项目年底前工程没结算完发票差多了如何处 ...
2021-06-01 来源：协同财税网
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土地出让合同有一种模式是分期交地价款因为延期交地价款房地产企业会交一部利息或者违约金利息和违约金根据实际交款的时间计算一开始签订出让合同时不能确定请问这部分利息或者违约金需不需要缴纳契税？河北省税务局2021-05-28您好！您提交的问题已 ...
2021-05-31 来源：协同财税网
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1房地产企业预收款认定问题内容关于房地产开发公司销售自行开发房地产收取的预收款请问1预收款的内容包括分期取得的预收款首付+按揭+尾款全款取得的预收款定金但不包括签订房地产销售合同之前所收取的诚意金认筹金和订金2预收款的时点为不动产交付业主之 ...
2021-05-31 来源：协同财税网
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在房地产企业销售过程之中购房者因为种种原因违约有些是在签订购房合同之前违约有些是在签订购房合同之后违约因为违约时间不一样有些需要缴纳增值税有些不需要缴纳增值税一房地产企业收到购买者违约金的业务模式在房地产销售商品房的过程中房地产企业发生收到 ...
2021-05-31 来源：协同财税网
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1从税务机关取得的代扣代缴委托代征等各项税费返还的手续费是否应缴纳企业所得税？A根据企业所得税法第六条规定企业以货币形式和非货币形式从各种来源取得的收入为收入总额包括销售货物收入提供劳务收入转让财产收入股息红利等权益性投资收益利息收入租金收 ...
2021-05-29 来源：协同财税网
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一年一度的企业所得税汇算清缴将于5月31日截止还没有完成申报的小伙伴要抓紧时间了发票是企业所得税税前扣除的常见凭证但不是唯一的扣除凭证哦！小编整理了税前扣除凭证相关的热点问答快来学习吧~~一什么是税前扣除凭证？税前扣除凭证是指企业在计算企业 ...
2021-05-29 来源：协同财税网
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一增值税1.了解增值税以日常生活中的餐饮为例在消费结束后开具增值税发票发票金额中经常会出现三个金额如下图所示作为消费者最终要支付的金额为122.6元但通过发票可以看出其组成结构为两部分即115.66元+6.94元115.6元是餐饮服务实际发 ...
2021-05-27 来源：协同财税网
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近日笔者在开展房地产企业风险应对工作时发现两家企业因拆迁补偿费补缴了契税并将相关款项计入土地成本中但是笔者在详细了解相关资料后发现此拆迁补偿费非彼拆迁补偿费案例两家房企就拆迁补偿费缴纳契税A房地产开发公司于2017年取得了一块土地合同确定的 ...
2021-05-27 来源：协同财税网
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