某房地产开发企业A公司购进了一批建筑材料因数量较多临时租用了一块场地用作堆场A公司的财务人员在会计处理时将场地临时租用费1000万元计入了土地成本科目中并打算在未来的增值税处理时将此笔费用冲抵土地成本沥呕君建议结合案情综合分析此块土地仅为临 ...
2021-06-15 来源：协同财税网
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11月13日中国税务报B3版刊发了一篇题为确定回迁房视同销售收入找准价格确认的参照年度是关键的文章见文末文中提到房地产企业提供回迁房应按签订城市房屋拆迁产权调换协议书当年的参考价格确认视同销售收入笔者同意该文关于价格参照年度的结论但对于回迁 ...
2021-06-11 来源：协同财税网
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房地产项目财税处理与分析不良资产随着收购成本的不断抬高等市场因素影响房地产项目的预期盈利能力受市场的关注而被挤压长线来看少数投资者可能会凭借着较低的资本成本和较强的项目开发管理能力稳住项目利润为了确保项目盈利各投资者在拿项目前的税收管理一直 ...
2021-06-10 来源：协同财税网
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纳税人取得土地使用权缴纳契税时因土地出让金付款方式不同所衍生的利息是否计入契税计税依据缴纳契税呢？笔者认为不能一概而论尚需具体问题具体分析分期付款产生的利息根据财政部国家税务总局关于土地使用权出让等有关契税问题的通知财税2004134号规定 ...
2021-06-10 来源：协同财税网
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本篇主要介绍房地产企业常见税种的计算方式以及相对应的风险因素具体内容如下01印花税虽是小税种但是税局对其制定的处罚力度却是最高的因此不容小视就房地产企业而言在售房和出租的过程中均涉及到印花税计算公式为书面合同或协议中所列示的成交金额*对应的 ...
2021-06-09 来源：协同财税网
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1.风险提示取得预收款项未按规定预缴税款风险描述根据国家税务总局关于进一步明确营改增有关征管问题的公告国家税务总局公告2017年第11号第三条和财政部税务总局关于建筑服务等营改增试点政策的通知财税201758号第三条规定纳税人提供建筑服务取 ...
2021-06-09 来源：协同财税网
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1合并申报对房地产交易税收申报是否有影响？2021年05月31日来源国家税务总局财产和行为税司目前纳税人申报房地产交易税收时一般使用不动产登记办税的综合申报表一并申报增值税所得税印花税契税等税种具体包括增量房交易申报表存量房交易申报表和土地 ...
2021-06-08 来源：协同财税网
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一自有房屋装修费用怎么做账务处理？计入原值？还是作为长期待摊费用按可使用年限摊销？1如果新建或新购入房产的装修费是在未投入使用状态前发生的属于固定资产达到可使用状态前必要且合理的支出房屋装修费应计入房产原值按房产可使用年限计提折旧;2日常普 ...
2021-06-08 来源：协同财税网
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一审企争议一及化解之道甲供工程审价中能否扣除施工方8个点7个点或6个点工程款或增值税税额的争议及化解之道财税201758号文件第一条的规定建筑工程总承包单位为房屋建筑的地基与基础主体结构提供工程服务建设单位自行采购全部或部分钢材混凝土砌体材 ...
2021-06-08 来源：协同财税网
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实物形式的拆迁补偿不能单独归集为拆迁还建面积的收入和成本一典型案例2008年3月A公司开始对X项目进行房地产开发2013年6月X项目竣工结算2016年11月A公司申请对X项目进行清算并提供了清算报告根据清算报告X项目应缴土增税897,214 ...
2021-06-08 来源：协同财税网
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