临近春节很多企业都赶在放假前向员工发放年终奖根据国家税务总局深圳市税务局12366纳税服务热线统计1月1日～1月31日深圳市税务局12366纳税服务热线受理有关年终奖的咨询量已超过2000通具体问题主要集中在税款属期计税方法和税款测算三个方 ...
2021-02-07 来源：协同财税网
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国家税务总局公告2016年第18号文件第五条规定当期允许扣除的土地价款=当期销售房地产项目建筑面积÷房地产项目可供销售建筑面积×支付的土地价款对于非正常状态下的业务模式比如房地产企业将未完工的在建项目整体对外销售就没有规定中当期销售房地产项 ...
2021-02-04 来源：协同财税网
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一年一度的汇算清缴又拉开了序幕在对一家房地产企业A公司做所得税汇算清缴预审中发现A公司当年销售商品房因为延期交付向业主支付的违约金直接以抵减销售款的方式确认为主营业务收入并准备按抵扣后的金额开具发票申报增值税经过询问A公司财务人员说是其会计 ...
2021-02-04 来源：协同财税网
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房地产企业从国土资源部门取得的土地支付价款后取得的是行政事业收费票据而以前的政策规定只有取得增值税进项税票才可以抵扣进项税财政票据是不可以抵扣进项税的2016年营改增房地产企业对于一般计税的开发项目迎来了利好的税收政策即国家税务总局关于发布 ...
2021-02-04 来源：协同财税网
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问某房地产公司营改增后进行房地产开发对拆迁安置户原地安置根据国税函2010220号国税发2006187号文对拆迁户取得的房产按本企业同一地区同一年度销售的同类房地产的平均价格确定收入同时将此确认为房地产开发项目的拆迁补偿费问题一在计算增值税 ...
2021-02-03 来源：协同财税网
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在二手房交易中关于土地到期和土地出让金补交问题一直都存在这些需要补交土地出让金的房子多为特殊房产我们今天就来梳理下哪些房子需要补交土地出让金一关于土地出让金土地出让金是指国土部门将土地使用权出让给土地使用者收取的土地出让价款使用期满后需续期 ...
2021-02-03 来源：协同财税网
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一销售住房征免印花税1免税对个人销售或购买住房暂免征收印花税2征税对个人以外的单位等销售或购买住房按产权转移书据税目征收印花税3减税按现行六税二费减免税优惠政策规定增值税小规模纳税人可以享受减半征收印花税二销售非住房征免印花税1征税销售或购 ...
2021-02-02 来源：协同财税网
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关于购入土地印花税计入土地成本还是单独计入单项损益原本有些争议而且各有依据企业会计准则第6号——无形资产第十二条外购无形资产的成本包括购买价款相关税费以及直接归属于使该项资产达到预定用途所发生的其他支出——据此来看似乎应当作为土地成本财政部 ...
2021-02-02 来源：协同财税网
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政府返还土地出让金是指政府对企业招拍挂土地后考虑招商引资建设回迁房基础建设等因素对企业缴纳的土地出让金进行一定比例或额度的返还实务操作中税务机关对土地出让金返还税务处理有关认定主要依据实质重于形式的原则分析政府和企业签订的土地出让协议和补充 ...
2021-02-01 来源：协同财税网
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问我司为房地产企业在2017年计提部分无票成本今年税务机关认为我司计提成本超出10%不符合31号文但17年计提的成本在18年大部分都取得发票我司认为按照2018年28号公文第十五条自被告知之日起60日内提供可以证实其支出真实性的相关资料我司 ...
2021-02-01 来源：协同财税网
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