问某房地产公司营改增后进行房地产开发对拆迁安置户原地安置根据国税函2010220号国税发2006187号文对拆迁户取得的房产按本企业同一地区同一年度销售的同类房地产的平均价格确定收入同时将此确认为房地产开发项目的拆迁补偿费问题一在计算增值税 ...
2021-02-03 来源：协同财税网
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在二手房交易中关于土地到期和土地出让金补交问题一直都存在这些需要补交土地出让金的房子多为特殊房产我们今天就来梳理下哪些房子需要补交土地出让金一关于土地出让金土地出让金是指国土部门将土地使用权出让给土地使用者收取的土地出让价款使用期满后需续期 ...
2021-02-03 来源：协同财税网
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一销售住房征免印花税1免税对个人销售或购买住房暂免征收印花税2征税对个人以外的单位等销售或购买住房按产权转移书据税目征收印花税3减税按现行六税二费减免税优惠政策规定增值税小规模纳税人可以享受减半征收印花税二销售非住房征免印花税1征税销售或购 ...
2021-02-02 来源：协同财税网
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关于购入土地印花税计入土地成本还是单独计入单项损益原本有些争议而且各有依据企业会计准则第6号——无形资产第十二条外购无形资产的成本包括购买价款相关税费以及直接归属于使该项资产达到预定用途所发生的其他支出——据此来看似乎应当作为土地成本财政部 ...
2021-02-02 来源：协同财税网
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政府返还土地出让金是指政府对企业招拍挂土地后考虑招商引资建设回迁房基础建设等因素对企业缴纳的土地出让金进行一定比例或额度的返还实务操作中税务机关对土地出让金返还税务处理有关认定主要依据实质重于形式的原则分析政府和企业签订的土地出让协议和补充 ...
2021-02-01 来源：协同财税网
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问我司为房地产企业在2017年计提部分无票成本今年税务机关认为我司计提成本超出10%不符合31号文但17年计提的成本在18年大部分都取得发票我司认为按照2018年28号公文第十五条自被告知之日起60日内提供可以证实其支出真实性的相关资料我司 ...
2021-02-01 来源：协同财税网
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近期不少企业已经开始了2020年度企业所得税汇算清缴工作对过去一年的借款利息费用核算情况进行梳理根据企业所得税法实施条例第二十八条规定企业发生的支出应当区分收益性支出和资本性支出收益性支出在发生当期直接扣除资本性支出应当分期扣除或者计入有关 ...
2021-02-01 来源：协同财税网
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问全面营改增后土地所有者出让土地使用权和土地使用者将土地使用权归还给土地所有者是否需要缴纳增值税？答一根据财政部国家税务总局关于全面推开营业税改征增值税试点的通知财税201636号附件3营业税改征增值税试点过渡政策的规定一下列项目免征增值… ...
2021-01-28 来源：协同财税网
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问我单位企业的应付账款现在因各种原因不需要支付了是否要确认企业收入计缴企业所得税？答需要确认企业收入计缴企业所得税一根据中华人民共和国企业所得税法中华人民共和国主席令第63号第六条规定第六条企业以货币形式和非货币形式从各种来源取得的收入为收 ...
2021-01-28 来源：协同财税网
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一房地产开发企业采取预收款方式销售所开发的房地产项目在收到预收款时按照3%的预征率预缴增值税应预缴税款=预收款÷1适用税率或征收率×3%适用一般计税方法计税的按照9%的适用税率计算适用简易计税方法计税的按照5%的征收率计算二纳税人提供建筑服 ...
2021-01-28 来源：协同财税网
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