一印花税1.企业设立阶段企业需建立会计账簿根据目前最新的印花税规定自2018年5月1日起对按万分之五税率贴花的资金账簿减半征收印花税对按件贴花五元的其他账簿免征印花税2.企业拿地阶段须签订土地使用权出让或转让合同税率为0.05%3.企业开发 ...
2020-06-30 来源：协同财税网
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近年来随着房价高企地王频出政府在出让国有建设地使用权时再次启用多年出台的配建一定面积保障房制度同时创新地提出了限地价竟配建的竞价方式该种出让方式一方面可以解决地方政府保障房建设的任务另一方面对抑制过热的土地市场也有非常好的效果针对这一竞价方 ...
2020-06-30 来源：协同财税网
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问题小规模纳税人出租土地使用权按照出租不动产适用5%的征收率转让土地使用权分两种情况1.转让2016年4月30日前取得的土地使用权可以选择按3%的征收率全额计税也可以选择按财税201647号文件规定采用5%的征收率差额计税2.转让2016年 ...
2020-06-30 来源：协同财税网
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第一章筹建环节税务处理一筹建期间的确定筹建期间划分以实际生产销售提供劳务或其他经营行为之日为开始生产经营之日至筹建期结束这里需要注意的是房地产企业开始经营年度为开始计算损益年度不是营业执照日期也不是取得第一笔经营收入日期二筹建期间费用的处理 ...
2020-06-29 来源：协同财税网
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一建设项目投资估算一建设项目总投资构成包括固定资产投资建设期借款利息和流动资金三部分固定资产投资是指项目按拟建规模规划设计方案建设内容进行建设所需的费用建设期借款利息是指企业为建设项目进行建设投资借款和流动资金借款而发生的利息支出流动资金是 ...
2020-06-29 来源：协同财税网
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之前助理菜芽在星球群发起了一个讨论关于产园政府招商补助在税务处理上是冲抵成本还是作为收入这两天芽哥也翻阅了一些资料请教了税务方面的大牛其实不同内容的土地返还其税务处理都不一样一些政府出于招商引资建设回迁房基础设施建设等原因对企业通过招拍挂取 ...
2020-06-28 来源：协同财税网
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营业税改征增值税试点实施办法财税201636号附件1第十条销售服务无形资产或者不动产是指有偿提供服务有偿转让无形资产或者不动产但属于下列非经营活动的情形除外一行政单位收取的同时满足以下条件的政府性基金或者行政事业性收费1.由国务院或者财政部 ...
2020-06-28 来源：协同财税网
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案例介绍房地产开发企业甲公司于2017年5月开始预售一处楼盘合同约定的房产交付时间为2019年10月该楼盘于当年售罄累计实现预售收入1亿元2018年6月楼盘竣工甲公司随即办理了竣工备案并结算计税成本4000万元对于企业应何时结转成本和收入税 ...
2020-06-26 来源：协同财税网
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设房地产项目公司在筹建阶段没有销售收入期间发生的开办费包括业务招待费和广宣费所得税前该如何处理呢？下面我们来简单了解下一何为筹办建期关于筹办期税法一直未有明确规定存在模糊争议税法上开始生产经营营业执照标明的设立日期取得第一笔收入均曾作为界定 ...
2020-06-26 来源：协同财税网
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年终奖津补贴如何进行税务处理？问全年一次性奖金也就是年终奖的计税方法应如何选择？实操中应注意哪些问题？柴成山居民个人取得的全年一次性奖金俗称年终奖符合规定条件的在2021年12月31日前有两种计税方式一种是不并入当年综合所得以全年一次性奖金 ...
2020-06-24 来源：协同财税网
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