房地产企业在项目开发过程中由于项目竣工验收后需要进行土地增值税清算通常会形成的亏损的情况如果在企业注销税务登记时还没有弥补亏损企业可在注销前提出申请税务机关将多缴的企业所得税予以退税房地产开发企业由于土地增值税清算原因导致多缴企业所得税的退 ...
2020-08-12 来源：协同财税网
3012
房地产公司开发的房地产新项目在申报增值税时向政府部门支付的土地价款可以在销售额前扣除那么是一次性扣除吗？很多税务人员未关注细节可能导致未及时申报在预售阶段企业需按收到的预收款预缴3%的增值税此时不可以扣除进项税以及土地价款等完工交付后开具增 ...
2020-08-11 来源：协同财税网
3954
根据中华人民共和国合同法第一百一十三条规定,违约损害赔偿的目的在于填补受害人因对方违约所受损害我国合同法规定的定金具有违约定金性质,属于当事人预先约定的违约赔偿金,但如果适用定金罚则后不能弥补守约方损失的,守约方仍有权就超出部分损失主张权利 ...
2020-08-11 来源：协同财税网
3994
问我司为房地产企业以出让方式取得了土地后按修建时间已足额分批缴纳了市政配套费现特想咨询一下我司支付的市政配套费是否可作为140号文中向政府部门支付的土地价款在计算销项税时从销售额中扣除？答复单位国家税务总局重庆市税务局答复时间2020-06 ...
2020-08-11 来源：协同财税网
3492
前不久笔者接到一个房地产公司的问题咨询该公司2017年8月取得土地使用证2018年5月缴纳城市基础设施配套费1200余万元配套费该不该缴纳契税？经查阅相关文件和资料笔者发现配套费是否缴纳契税不能一概而论就该房地产公司的情况取得土地使用证后按 ...
2020-08-11 来源：协同财税网
3299
房地产成本是指以房地产开发产品为成本核算对象以正常生产经营活动为前提根据房地产开发建设过程中实际消耗量和实际价格计算的实际应用成本房地产成本按照资金进入企业的形态分类可以分为采购成本开发成本和经营成本成本组成包含土地费用前期工程费建筑安装工 ...
2020-08-07 来源：协同财税网
2970
很多当地的中小房地产企业名下有土地但是随着国家层面及各地楼市调控政策的不断深化和加强这些企业由于资金的问题存活越来越难因此被一些大型的房地产企业吞并吞并的过程中很多企业选择了以股权收购模式来操作那么这种模式具体如何操作为什么要选择这种模式这 ...
2020-08-07 来源：协同财税网
2805
一般房地产项目具有开发周期较长成本费用发生数额大成本归集时间长等特点为准确核算房地产企业的成本费用将房地产企业开发成本项目设置六个二级科目核算即土地征用及拆迁补偿费前期工程费建安工程费基础设施费公共配套设施费及开发间接费其中建安工程费部分涉 ...
2020-08-07 来源：协同财税网
2991
房地产企业销售自行开发的房地产项目支付的销售佣金按照新收入准则的相关规定有可能资本化税法对此规定有何差异本文分析如下案例一甲房地产开发公司销售房屋向房屋销售中介公司支付佣金500万元不含税房屋销售中介公司开具税率6%的增值税专用发票房屋销售 ...
2020-08-07 来源：协同财税网
2862
问房地产开发企业开发-块地根据开发计划将该地分为几块分别办理土地使用证规划许可证施工许可证等其中存在回迁成本的分摊问题居民大多从其中某--区域迁出如果不在整个项目分摊而是将其成本分摊到迁出的这一区域将出现该地块只有成本没有收入的情况其他地块 ...
2020-08-06 来源：协同财税网
5453
0538-6309977
sdxt12366@126.com
