建筑业常用风险指标1预缴增值税数据与预收账款发生数对比异常是否取得预收款项未按规定预缴税款;2收入数据与开票数据比对是否有按照开票数确认收入的现象;3成本与收入数据比对是否按照完工百分比法确认收入;4增值税税负率偏低是否有少计收入现象;5企 ...
2023-08-28 来源：协同财税网
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近两年以来随着房地产市场的深入调整高杠杆的运营模式给企业埋下了重大的资金风险一批民营房企纷纷暴雷陷入了流动性困境税金是企业的刚性支出而土增税是房地产企业的重要税种之一在现阶段清算不仅加大了企业的压力和困难也对税务机关的征管和执法带来挑战企业 ...
2023-08-25 来源：协同财税网
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小区停车费的性质有两种一种是土地使用费一种是管理费两种费用的收费依据与收费主体是不同的根据我国相关法律的规定小区内的道路绿地公用设施和物业服务用房属于业主共有因此地面车位如果是没有产权的只是利用小区公共部位划定的这些车位不属于开发商属于全体 ...
2023-08-24 来源：协同财税网
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在房地产企业销售过程之中经常会出现一些促销手段违约和代收有线电视开户费管道煤气开户费等费用的现象针对以上促销收付违约金和代收各类费用如何进行税务处理是涉及到房地产企业的税收安全问题本文主要针对以上涉税问题进行详细分析一房地产企业代收基础设施 ...
2023-08-23 来源：协同财税网
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在不少房地产开发项目中开发企业为取得土地使用权而承诺建设保障性住房等配建房项目其税务处理成为影响投资收益的重要因素根据产权转移路径及计价方式不同配建房移交总体包括直接移交无偿移交成本价回购三种方式其中后两种方式因为发生产权转移在增值税土地增 ...
2023-08-23 来源：协同财税网
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工抵房是指房地产开发企业将开发建设的项目分包给建筑施工方后由于各种原因无法支付工程款从而将已建成或尚未建成的开发产品支付给建筑施工方用于抵减建筑施工方尚未支付的工程款01工抵房形式工抵房存在的形式多样主要有以下几种形式一是房地产开发企业直接 ...
2023-08-23 来源：协同财税网
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合同纠纷概况司某起诉李某和A公司工程施工合同纠纷案件一审判决为司某挂靠A公司为涉案工程的实际施工人该案件经过二审后被最高法院提审并作出了终审判决审理查明的事实和判决主要如下1.2010年6月李某挂靠A公司对某小区及商业街工程项目进行开发建设 ...
2023-08-22 来源：协同财税网
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问题我司系人防地下室的使用单位目前开人防地下室对外出租用作停车场使用想请问该人防地下室是否需要我司缴纳房产税？贵阳市是否征收人防部分的房产税？或者是否有相应的减免政策？因为依据财政部国家税务总局关于具备房屋功能的地下建筑征收房产税的通知财税 ...
2023-08-21 来源：协同财税网
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一卖房送硬装硬装是指凡以建筑物或构筑物为载体移动后会引起性质形状改变或者功能受损的装修装饰物支出或者放在墙体或者建筑物上不可随意移动移动之后即遭损害或者不可以重复使用的支出如传统家装中的拆墙刷涂料吊顶铺设管线和电线等业界一致认为如果是硬装则 ...
2023-08-21 来源：协同财税网
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根据原国家税务总局关于管道煤气集资费初装费征收营业税问题的批复国税函2002105号规定管道煤气工程建设和技术改造在报装环节一次性向用户收取的费用根据现行营业税政策规定对管道煤气集资费初装费应按建筑业税目征收营业税因此对煤气公司收取的管道煤 ...
2023-08-19 来源：协同财税网
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