解答合同签订的是包工包料意味着建筑施工企业在增值税计算和发票开具只能采用一般计税方式而不能采用甲供材的简易计税方式也就是说施工企业是一般纳税人的话就只能开具9%的建筑施工服务的发票而不能开具3%的发票作为业主甲方也是可以给项目购买原材料的在 ...
2023-07-20 来源：协同财税网
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01案例情况房地产A公司在2022年底通过招拍挂取得XX地块建设用地使用权A公司与自然资源部门签订国有建设用地使用权出让合同后按竞拍前的承诺在规定期限内成立全资子公司B公司负责该地块的开发建设并签订三方自然资源部门A公司B公司的国有建设用地 ...
2023-07-20 来源：协同财税网
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两个公司合并如果涉及到合并公司承受原合并各方的土地房屋就会涉及到契税缴纳问题在关于继续执行企业事业单位改制重组有关契税政策的公告财政部税务总局公告2021年第17号以下简称17号公告明确规定两个或两个以上的公司依照法律规定合同约定合并为一个 ...
2023-07-19 来源：协同财税网
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房地产企业开发周期长销售开发产品一般是采取预售方式为了均衡入库税款目的土地增值税采取了平时预征达到清算条件后进行土地增值税清缴多退少补的办法一土地增值税的预缴目前国家税务总局出台的关于房地产企业预缴土地增值税的计税依据有两种一是预缴土地增值 ...
2023-07-19 来源：协同财税网
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近期申税小微接到纳税人来电询问企业整体改制涉及土地房屋权属转移如何享受相关税收优惠政策作为较为冷门的涉税事项申税小微来为大家系统地梳理讲解一下一契税企业改制企业按照中华人民共和国公司法有关规定整体改制包括非公司制企业改制为有限责任公司或股份 ...
2023-07-19 来源：协同财税网
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根据财政部国家税务总局关于全面推开营业税改征增值税试点的通知财税201636号附件1营业税改征增值税试点实施办法第二十七条规定下列项目的进项税额不得从销项税额中抵扣一用于简易计税方法计税项目免征增值税项目集体福利或者个人消费的购进货物加工修 ...
2023-07-18 来源：协同财税网
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01关于房屋建筑物类固定资产的税务处理问题企业对房屋建筑物类固定资产在未足额提取折旧前进行改扩建的如属于推倒重置的该资产原值减除提取折旧后的净值应并入重置后的固定资产计税成本并在该固定资产投入使用后的次月起按照税法规定的折旧年限一并计提折旧 ...
2023-07-18 来源：协同财税网
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根据中华人民共和国土地管理法和相关法规土地出让金是指土地用途划定后国有土地出让给个人或单位使用所支付的价款在土地出让金的缴纳过程中如果未能在规定的时间内及时缴纳就会产生滞纳金和违约金房地产企业拖欠土地出让金缴纳的滞纳金如何财税处理？一不能抵 ...
2023-07-17 来源：协同财税网
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一当前背景各国间的贸易战新冠肺炎及其他全球性的大事件给整个金融市场和行业市场带来了不小冲击房地产开发企业身处其中想要维持平稳发展实属不易房地产开发活动还与其他企业经营的一般业务活动不同其资金需求大开发周期长管理链条长一个房地产开发活动的风险 ...
2023-07-14 来源：协同财税网
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通俗地讲纳税人可以抵扣的是企业实际发生的进项税额而纳税人能够抵减的则是一个虚拟的应纳税额抵减额抵扣与抵减是增值税范畴里的两个概念看着很像其实截然不同抵扣指一般计税方法下允许纳税人从销项税额中抵扣进项税额抵减主要是指加计抵减指在深化增值税改革 ...
2023-07-14 来源：协同财税网
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