现实中有些从事生产经营活动的纳税人生产经营活动所使用房屋的产权并不属于自己而是无偿使用他人的房屋因为是无偿使用房屋不涉及经济利益问题因此无论是房屋出借方还是房屋使用方有很多人都认为不涉及税收问题那么房屋产权所有人即出借方和从事生产经营活动的 ...
2023-08-16 来源：协同财税网
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先来看个案例甲公司是一家从事房地产开发为主的企业其有两个产业园区开发项目其中A项目于2012年4月开工建设2014年1月通过竣工验收在销售房屋时选择了简易计税方式B项目于2017年6月开工建设2019年10月通过竣工验收在销售房屋时适用一般 ...
2023-08-15 来源：协同财税网
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一为什么税务局那么关注价格偏低？A是甲公司的高管由于A今年业绩很好甲公司决定将市场价值100万的房子以70万的价格销售给A隐形的价差的30万其实是给A的激励最后甲公司按照70万缴纳不动产销售相关税收同时A不需要就这价差的30万缴纳个人所得税 ...
2023-08-15 来源：协同财税网
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随着人们生活节奏的加快及房地产市场的不断发展房地产公司在建造设计中也越来越趋向于人们对房屋的需要因此精装房的销售也应运而生那么房地产企业销售精装房主要都涉及哪些税费呢？一增值税根据所财税201636号附件1营业税改征增值税试点实施办法第十四 ...
2023-08-14 来源：协同财税网
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一成本模式下出售投资性房地产出售转让按成本模式进行后续计量的投资性房地产时应当按实际收到的处置收入金额借记银行存款等科目贷记其他业务收入科目按该项投资性房地产的账面价值借记其他业务成本科目按其账面余额贷记投资性房地产科目按照已计提的折旧或摊 ...
2023-08-11 来源：协同财税网
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房地产企业开发周期较长收款方式多样涉及税种较多项目开发流程有预售竣工备案合同交付实际交付拿钥匙产权证办理那么在哪个时点确认收入各个企业口径可能不尽相同有竣工备案作为收入时点有以合同交付确认收入时点以开具发票为确认收入时点等等那不同口径应何时 ...
2023-08-10 来源：协同财税网
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很多房地产开发企业在项目建设初期会建造售楼部我们常见的售楼部有建造在主体内的在红线内单独建造的在红线外建造的租赁的售楼部一建造在主体内的售楼部一般情况下我们经常见到开发商会将建造在主体内的底商作为售楼部这种将商铺作为临时售楼部销售完成后也会 ...
2023-08-10 来源：协同财税网
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先来看个案例甲公司是一家从事房地产开发为主的企业其有两个产业园区开发项目其中A项目于2012年4月开工建设2014年1月通过竣工验收在销售房屋时选择了简易计税方式B项目于2017年6月开工建设2019年10月通过竣工验收在销售房屋时适用一般 ...
2023-08-09 来源：协同财税网
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江苏省注协2023年7月21日专家网上答疑汇总原文发布日期2023年8月1日省注协于2023年7月21日组织了本年度第四期注册会计师行业专家网上答疑活动本期答疑专家为公证天业会计师事务所特殊普通合伙合伙人柏凌菁和江苏东华会计师事务所主任会计 ...
2023-08-09 来源：协同财税网
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会计核算是涉税处理的基础同时营改增后增值税等税种和土地增值税在政策上关联更加紧密例如增值税不仅计提销项税直接影响土增税收入金额;而且土地价款作为房地产开发企业的重要成本在增值税处理中可以在销售额中扣减对土地增值税计税收入也有影响因此想深入理 ...
2023-08-09 来源：协同财税网
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