一房地产开发公司自持物业的运营模式房地产开发公司由于开发产品的业态不同管理层的运营思路不同市场销售状况不同主动或被动留有部分自持物业以商业为例主要有以下经营模式第一类房地产开发公司自持物业以商业为例自用自营的模式第二类房地产开发公司自持物业 ...
2022-06-14 来源：协同财税网
2781
1.什么是全面数字化的电子发票？答全面数字化的电子发票以下称全电发票是与纸质发票具有同等法律效力的全新发票不以纸质形式存在不用介质支撑无须申请领用发票验旧及申请增版增量纸质发票的票面信息全面数字化将多个票种集成归并为电子发票单一票种全电发票 ...
2022-06-13 来源：协同财税网
2852
国家税务总局贵州省税务局关于公开征求贵州省土地增值税清算管理办法征求意见稿意见的通知为维护纳税人合法权益根据中华人民共和国税收征收管理法及实施细则和土地增值税有关规定我局拟对贵州省土地增值税清算管理办法贵州省地方税务局公告2016年第13号 ...
2022-06-11 来源：协同财税网
2827
问题我们是房地产企业在计算增值税时按照文件规定扣除的土地价款不得超过纳税人实际支付的土地价款我公司在招拍挂时政府以奖励的形式给我们支付100万但没有政府文件规定用途也不符合不征税条件且也没有明确表明该款项为土地返还款那么我们扣除的土地价款应 ...
2022-06-10 来源：协同财税网
1647
问题你好房地产企业新项目项目所在地与机构所在地一致采用一般计税方法1.其中一栋楼交房了需要开具发票9%税率减去进项税计算应交税费那么其他楼没有交房的预收账款预缴3%是单独计算缴纳还是和一般计税方法合在一起计算？政策依据是？2.交房部分的预缴 ...
2022-06-10 来源：协同财税网
1494
一政策规定财税201636号财税201758号国家税务总局公告2018年第42号等文件1.以清包工方式提供的建筑服务其中以清包工方式提供建筑服务是指施工方不采购建筑工程所需的材料或只采购辅助材料并收取人工费管理费或者其他费用的建筑服务2.为 ...
2022-06-10 来源：协同财税网
2751
问房地产开发企业卖房送一年物业费然后物业服务是由物业公司提供的房地产企业将物业费直接付给物业公司二者没有关联关系该项业务房地产公司应该怎么进行会计处理税收上是否符合买一赠一按公允价值分摊各项销售收入解答该问题涉及到增值税和企业所得税两个方面 ...
2022-06-10 来源：协同财税网
2196
什么是补充协议呢？补充协议是对原合同的补充或者变更一般要明确约定如果补充协议条款与原合同不一致或发生冲突时应当以补充协议为准但原合同明示不得变更的条款补充协议中对该条款发生的变更则不发生法律效力文章来源小华说税
2022-06-09 来源：协同财税网
1965
现在随着土拍的竞争越来越激烈拿地附加条件增多越来越多地被涉及自持物业的问题自持项目的测算问题变得越来越重要以前那种直接用住宅部分利润覆盖商业自持成本土地和建安成本的做法已变得不合时宜要想拿地需要算好自持物业的账自持物业测算四个核心问题1土地 ...
2022-06-09 来源：协同财税网
3585
作为房地产开发企业自行开发建造的房产成本在开发成本科目归集建成后应当属于企业存货即类似于商贸企业持有以备出售的产成品或商品由开发成本转入开发产品开发产品本身就是房地产企业的存货不应计提折旧但需要类比存货期末计量方式进行减值测试此时开发产品即 ...
2022-06-09 来源：协同财税网
2166
0538-6309977
sdxt12366@126.com
