房开企业样板间到底是否需要缴纳房产税？关于样板间是否应缴纳房产税各地税务机关有不同的意见我们之前发布过湖南税务机关的意见今天再列示其他地方的一些意见您认为是否应该缴纳欢迎留言对于选中的精彩留言我们将予以展示并请与我们客服联系将获赠官方出品的 ...
2021-03-05 来源：协同财税网
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红线外支出是指在房地产开发企业项目建设用地边界外即国家有关部门审批的项目规划外承建设施发生支出房企发生红线外支出可能有两种情况一种是红线外为政府建设公共设施或其他工程是招拍挂拿地时的附带条件该种情况下红线外支出相当于土地成本的一部分另一种是 ...
2021-03-04 来源：协同财税网
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前言近年来限地价+竞配建作为相当火爆的土地出让方式在一定程度上限制了土地成交最高价格有利于当地基础设施的完善如成都比较火热的配建人才公寓对于成都新区建设具有重要意义充分发挥了住房在吸引聚集人才方面的积极作用但由于各地对于限地价+竞配建模式下 ...
2021-03-04 来源：协同财税网
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我们是泉州晋江地区的房地产开发企业按照土地出让要求建有人防车位由于人防车位无法销售与客户签订的是长期有偿使用协议想问下这部分收入如何开具增值税发票！？是否应该缴纳房产税！？土增税清算时是否应该扣除这部分收入及成本！？福建纳税服务中心2020 ...
2021-03-04 来源：协同财税网
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最近产业勾地成为越来越多房地产企业的拿地方式例如房企需要在当地建一个会展中心金融产业中心歌剧院或者体育中心然后政府以比较优惠的地价给房企出让住宅和商业用地针对产业板块给政府交完土地出让金后政府一般会给企业返还一笔财政补贴那么对于这笔政府补贴 ...
2021-03-04 来源：协同财税网
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1问房地产取得以前年度发票何时扣除答基本政策31号文第三十四条企业在结算计税成本时其实际发生的支出应当取得但未取得合法凭据的不得计入计税成本待实际取得合法凭据时再按规定计入计税成本按规定——没说按啥规定国家税务总局公告2012年第15号六关 ...
2021-03-04 来源：协同财税网
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问请教个涉税问题我们是房地产开发企业我们包销尾盘物业给第三方差价由第三方收取我们收业主的金额为底价并按此开具发票比如一个商铺我们以40万的价格包销给第三方第三方以50万的价格转给业主这50万当中业主将10万刷给第三方40万刷给我们开票40万 ...
2021-03-02 来源：协同财税网
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我公司是房地产开发企业增值税一般计税项目开发住宅并对外销售为取得土地使用权将支付土地出让金据此营改增后根据2016年18号公告的内容我公司支付的土地出让金将按照含税价格并以9%的税率计算销项税抵减对于本笔抵减的销项税额是否要增加进入房地产销 ...
2021-03-02 来源：协同财税网
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一基本概念1.什么是年度汇算？答依据税法规定2020年度终了后居民个人需要汇总2020年1月1日至12月31日取得的工资薪金劳务报酬稿酬特许权使用费等四项所得即综合所得的收入额减除费用6万元以及专项扣除专项附加扣除依法确定的其他扣除和符合条 ...
2021-03-02 来源：协同财税网
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风险点一超限列支预提费用房地产开发属于资金高度密集的行业依据税收政策规定作相关费用预提是房地产企业降低税收支出提高资金使用效率的普遍做法从税务机关开展纳税检查的情况看违规列支预提费用几乎成了全行业的通病典型案例A房地产企业成立至今共开发了3 ...
2021-03-01 来源：协同财税网
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