实物形式的拆迁补偿不能单独归集为拆迁还建面积的收入和成本一典型案例2008年3月A公司开始对X项目进行房地产开发2013年6月X项目竣工结算2016年11月A公司申请对X项目进行清算并提供了清算报告根据清算报告X项目应缴土增税897,214 ...
2021-06-08 来源：协同财税网
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问题内容领导您好！我是池州市一房地产企业我司开发的一个项目前期我司非人防地下车位准备出售给业主但该举措被当地政府叫停当地政府在政府网站信息公开目录公开回复:我县住宅小区车库均规划为公共车库以协议书方式约定一次性收取车位使用转让费车位租赁金行 ...
2021-06-07 来源：协同财税网
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一般纳税人销售自行开发的房地产项目适用一般计税的应按纳税义务发生时间以当期销售额和9%适用税率计算当期应纳税额抵减已预缴税款后申报纳税未抵减完的预缴税款可以结转下期继续抵减假设甲房开企业前期增值税预缴欠税500万元20**年5月期末留抵税额 ...
2021-06-05 来源：协同财税网
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近期在房地产开发企业土地增值税清算中发现一个共性问题地方政府为了招商引资搞活地方经济减少资金外流在土地招拍挂时往往会要求房地产开发企业自持一定面积或一定比例的商业用房这就导致房地产项目开发到最后阶段房地产企业的利润最终都被沉淀到了自持的商业 ...
2021-06-05 来源：协同财税网
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近年来房地产代建业务越来越多代建工程是指开发企业接受委托单位的委托代为开发的各种工程包括但不限于土地房屋市政工程等那么什么样的工程属于代建工程其中涉及的相关财税问题又该如何处理呢一代建模式应符合的条件例1甲单位委托乙公司建设其办公大楼由乙负 ...
2021-06-05 来源：协同财税网
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房地产企业和施工企业在签订工程承包合同时会在条款中特别注明注明在工程竣工验收后从应支付给施工方的工程款中直接扣留一定比例的金额作为质保金质保金的作用实际上是房地产企业确保工程质量对施工企业进行作业监控的一项保障性措施待质保期结束后再将上述款 ...
2021-06-05 来源：协同财税网
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土地是不可再生的资源也是人类赖以生存的基础购买土地属于企业大宗交易因此需要谨慎处理土地使用权的核算较其他资产的核算较为特殊它不仅可以作为固定资产核算可能作为无形资产核算也可能作为投资性房地产核算甚至房地产开发企业还可能将其计入到所建造商品房 ...
2021-06-03 来源：协同财税网
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你好我司是德阳市房地产开发公司请问公司缴纳的基础设施配套费是否需要缴纳契税？个人认为根据中华人民共和国契税法中华人民共和国主席令第五十二号规定契税的计税依据一土地使用权出让出售房屋买卖为土地房屋权属转移合同确定的成交价格包括应交付的货币以及 ...
2021-06-03 来源：协同财税网
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交易性房地产业务是企业经常发生的经济业务事项特别是房地产企业应当依照国家统一会计制度进行会计处理税务处理则按照税法规定办理不可以想当然应当全面细致地做好筹划避免因处理不当引发财税风险本文以房地产企业为例对交易性房地产业务的会计处理和税务处理 ...
2021-06-03 来源：协同财税网
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房地产企业销售未完工产品时按预计毛利计算缴纳企业所得税完工年度结转收入再将之前预计的毛利转回实现所得税税款的均衡缴纳如果完工年度与会计结转收入在同一年则收入确认没有税会差异申报也相对简单本文讨论的是房地产企业收入确认存在税会差异时完工年度与 ...
2021-06-03 来源：协同财税网
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