一什么类型的转让房地产行为需要缴纳土地增值税？答根据中华人民共和国土地增值税暂行条例国务院令第138号第二条规定转让国有土地使用权地上的建筑物及其附着物并取得收入的单位和个人为土地增值税的纳税义务人应当依照本条例缴纳土地增值税根据中华人民共 ...
2025-06-26 来源：协同财税网
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1.按照评估价格确定扣除项目财税199548号文规定转让旧房的应按房屋及建筑物评估价格取得土地使用权所支付地价款和国家统一规定交纳有关费用纳税人转让旧房及建筑物时因计算纳税需要而对房地产进行评估其支付评估费用允许在计算增值税额时予以扣除对条 ...
2025-06-24 来源：协同财税网
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近期国家税务总局安顺市税务局第一稽查局依法查处了贵州福雅居装饰工程有限公司以下简称福雅居公司偷税案件经查福雅居公司通过设置往来款项掩盖工程收入等形式进行虚假纳税申报共计少缴增值税城市维护建设税等税费489万元针对其违法行为安顺市税务局第一稽 ...
2025-06-23 来源：协同财税网
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房地产项目开售前要先设立售楼处作为项目展示及接待客户之用而且为了抢占销售先机往往项目一开工建设就开始考虑售楼处的设置问题是在地块内建设还是地块外建设是使用永久性建筑物还是临时设施？那么不同的设置方式对税负及成本有什么影响？案例甲房地产公司刚 ...
2025-06-23 来源：协同财税网
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案例某房地产开发公司A施工企业B材料是由房地产开发企业甲供的房地产开发企业采购材料给到施工企业B使用房地产开发企业将款项付给材料公司要去材料公司一般纳税人13%税率向施工方开票正常施工公司可以抵扣选择一般计税可以抵扣实际上应该做测算但是施工 ...
2025-06-21 来源：协同财税网
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配建保障性房无偿移交政府是否视同销售处理？国税发2006187号第三条房地产开发企业将开发产品用于抵偿债务换取其他单位和个人非货币性资产等行为发生所有权转移时应视同销售房地产配件保障房视同销售同时能否以相等金额增加土地成本？一种观点认为我国 ...
2025-06-20 来源：协同财税网
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根据土地增值税暂行条例第八条规定纳税人建造普通标准住宅出售增值额未超过扣除项目金额20%的免征土地增值税经济适用房属于普通住宅范畴若其增值率未超过20%可免征土地增值税但车库车位商铺等非住宅性质的房产根据现行各地土地增值税清算执行口径应予普 ...
2025-06-20 来源：协同财税网
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土地取得成本的核算内容主要包括土地出让金城市基础设施配套费契税耕地占用税拆迁补偿费用安置及动迁费用等入账科目是开发成本-土地征用及拆迁补偿费成本项目的设置如下图所示土地取得成本的成本核算对象是由整个房地产项目的成本核算对象确定的也就是说整个 ...
2025-06-20 来源：协同财税网
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拿地难拿地贵是现在房地产行业不争的事实很多房地产公司处于无米下锅的两难境地养着一大帮房地产开发队伍却无地开发只好走上了房地产代建之路敢将十指夸针巧不把双眉斗画长苦恨年年压金线为他人作嫁衣裳如何做好房地产代建这个嫁衣我们在此对房地产代建业务的 ...
2025-06-20 来源：协同财税网
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地下车库分计容和不计容计容相应可以办理产权不计容相应不能办理产权地下车库又可分人防停车位和非人防停车位转让车位使用权的又分转让永久使用权和转让非永久使用权两种方式增值税暂行条例第二条规定转让国有土地使用权地上建筑物及其附着物并取得收入单位和 ...
2025-06-19 来源：协同财税网
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