1.独栋商铺可以按照占地面积法进行分摊吗？问题1在浙江省嘉兴市房地产开发企业土地增值税清算根据浙江省地方税务局公告2014年第16号第二点第二条规定若不同类型房地产开发产品中有排屋别墅类型的对清算单位取得土地使用权所支付的金额可按照占地面积 ...
2025-01-07 来源：协同财税网
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1问房开企业在预售阶段按3%预缴增值税在后期交付纳税义务发生时申报销项税额如果应纳增值税额小于已预缴的增值税额公司又没有新的开发项目多预缴的增值税是否可以申请全额退税？答根据四川12366纳税缴费服务热线回复房地产开发企业开发项目预销售时按 ...
2025-01-06 来源：协同财税网
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一增加了立法目的为了健全有利于高质量发展的增值税制度规范增值税的征收和缴纳保护纳税人的合法权益制定本法二增值税法是继关税法之后的第二部提出保护纳税人的合法权益的税法三与立法法相衔接增值税税收工作应当贯彻落实党和国家路线方针政策决策部署为国民 ...
2025-01-06 来源：协同财税网
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根据宪法规定征收征用都要给予补偿征收是指为了公共利益的需要国家把组织包括国家机关企业事业单位以及个人独资企业等多种实体或个人所有的财产强制地征归国有征用则是在因抢险救灾疫情防控等紧急需要将组织或个人的私有财产的强制性使用在紧急情况结束后要把 ...
2025-01-03 来源：协同财税网
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红线外支出是房地产企业经常发生的支出有时是为了拿地必须要承担的支出有时是为了提升楼盘品质发生的支出那红线外支出能否在土地增值税清算时扣除目前为止国家层面没有出台政策明确各地执行口径不一有的地区规定可以扣除有的地区规定不可以扣除还有的地区没有 ...
2025-01-02 来源：协同财税网
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国有土地上房屋征收与补偿条例中华人民共和国国务院令第590号第四条规定市县级人民政府负责本行政区域的房屋征收与补偿工作市县级人民政府确定的房屋征收部门以下称房屋征收部门组织实施本行政区域的房屋征收与补偿工作从上面的规定可知政府出让国有土地使 ...
2025-01-02 来源：协同财税网
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1转让国有土地但尚未办理土地使用权证是否应当征收土地增值税？根据国家税务总局关于未办理土地使用权证转让土地有关税收问题的批复国税函2007645号的规定土地使用者转让或置换土地无论其是否取得了该土地的使用权属证书无论其在转让抵押或置换土地过 ...
2025-01-02 来源：协同财税网
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一补缴土地增值税税款的风险根据税收征收管理法第三十二条的规定只要纳税人存在未按照规定期限缴纳税款的情形无论其主观上是否具有偷逃税款的故意税务机关均可依责令其限期缴纳税款在土地增值税清算审核中如果房地产开发企业少缴税款则企业首先面临补缴税款的 ...
2025-01-02 来源：协同财税网
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01案例介绍A企业成功在园区竞拍得一块土地用于建设厂房竞拍价格为3000万元随后企业与当地国土资源局签订了国有建设用地使用权出让合同约定容积率为0.55作为政府招商引资的重点项目A企业享受了地价款的包干政策每亩土地价格为20万元超出部分将作 ...
2024-12-31 来源：协同财税网
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国家税务总局重庆市北碚区税务局税务文书送达公告重庆**房地产开发集团有限公司:按照中华人民共和国税收征收管理法第三十五条,国家税务总局关于房地产开发企业土地增值税清算管理有关问题的通知国税发2006187号第七条,国家税务总局关于印发的通知 ...
2024-12-31 来源：协同财税网
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