有的房地产开发企业在开发建设过程中会有一部分红线外支出在实务操作中经常遇到的情况有三种具体情况分析如下第一种情况作为拿地代价发生的红线外支出在土地招拍挂环节政府要求房地产企业建造红线外相关的道路绿化等其他的市政工程建成后无偿移交给政府文件规 ...
2020-11-09 来源：协同财税网
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问目前安徽省芜湖市等地在出让土地时参拍企业出价超过限价需要竞代建资金对于这部分代建资金房地产企业在缴纳代建资金之后是否可以和土地出让金一样获取收据取得进项税抵扣或者销项税额抵减同时是否需要作为契税缴纳基础缴纳契税？回复1.根据财税20161 ...
2020-11-07 来源：协同财税网
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问我公司是建筑服务业一般纳税人主营市政工程建设2014年8月我公司与承德县绿溪污水处理有限公司签订承德县污水处理扩建及深度处理中水回用工程施工总承包合同工程内容包括施工图纸范围内的建安工程施工及设备材料采购等合同价款对设备购置价格约定以招标 ...
2020-11-07 来源：协同财税网
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问我公司承建一公路工程造价约880万元甲方业主提供1套△90cm型单柱式交通标志金额约700元用于本工程根据财税201636号文件的规定请问我公司是否能采用简易办法计税？答根据财税201636号附件2营业税改征增值税试点有关事项的规定一营改 ...
2020-11-07 来源：协同财税网
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关于加强土地增值税征管工作的通知国税发201053号规定为了发挥土地增值税在预征阶段的调节作用各地须对目前的预征率进行调整除保障性住房外东部地区省份预征率不得低于2%中部和东北地区省份不得低于1.5%西部地区省份不得低于1%各地要根据不同类 ...
2020-11-06 来源：协同财税网
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一增值税方面根据财税201636号附件1第四十四条规定纳税人发生应税行为价格明显偏低或者偏高且不具有合理商业目的的或者发生本办法第十四条所列行为而无销售额的主管税务机关有权按照下列顺序确定销售额一按照纳税人最近时期销售同类服务无形资产或者不 ...
2020-11-06 来源：协同财税网
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近几年随着成熟净地越来越少涌现出大量旧城改造项目在此方式下开发商对项目进行一二级联动开发即项目土地一级开发和商品房开发均由企业进行根据拆迁对象不同旧城改造分为城中村改造与棚户区改造旧城改造对拆迁户一般进行就地建设安置楼进行安置以下是对安置楼 ...
2020-11-06 来源：协同财税网
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各地关于土地增值税清算条件的规定截至2020.7月目录1中央的规定关于印发土地增值税清算管理规程的通知国税发200991号第九条规定纳税人符合下列条件之一的应进行土地增值税的清算一房地产开发项目全部竣工完成销售的二整体转让未竣工决算房地产开 ...
2020-11-06 来源：协同财税网
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提问建筑行业缺少成本发票特别是针对分包给个人老板应怎么处理解答根据企业所得税税前扣除凭证管理办法国家税务总局公告2018年第28号发布以下简称28号公告规定企业在境内发生的支出项目属于增值税应税项目以下简称应税项目的对方为已办理税务登记的增 ...
2020-11-06 来源：协同财税网
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对房地产企业而言土地增值税清算是一个重要的节点但很多企业都面临一个重要问题土增税清算前未出售的商铺是否需要统一处置参与清算？根据我们在实务中处理过的案例本文就此问题进行分析一商铺参与统一清算与尾盘销售缴税有何区别？统一清算是按照普通住宅非普 ...
2020-11-06 来源：协同财税网
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