网友问1房开企业销售开发产品一般计税增值税计税依据和企业所得税对应的应纳税所得额相等吗？答相等2房开企业销售开发产品一般计税由于扣减土地成本少交的增值税需不需要计入土地增值税收入？答应该计入收入3房企销售开发产品一般计税土地增值税计税收入有 ...
2020-09-01 来源：协同财税网
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本文为大家收集整理了房地产企业集团关联交易股权转让费用分摊股息分配和资金融通等重要事项的12项涉税风险点一项目公司设立方式未考虑税收因素1风险描述房地产集团受让土地后成立项目公司进行开发未事前考虑税收影响项目公司的成立不符合相关规定导致增值 ...
2020-08-31 来源：协同财税网
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问根据新收入准则第二十八条企业为取得合同发生的增量成本预期能够收回的应当作为合同取得成本确认为一项资产但是该资产摊销期限不超过一年的可以在发生时计入当期损益增量成本是指企业不取得合同就不会发生的成本如销售佣金等房地产企业的销售佣金目前预售阶 ...
2020-08-31 来源：协同财税网
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房地产行业开发周期长业务复杂涉及税务处理方面的难点问题也很多比如一全部持有是时点条件还是时段条件？二集团公司收取的服务费能否税前扣除？三无偿移交房产成本能否据实扣除？四地下车位土地增值税应如何处理？有关专家和税务机关经过分析表示房地产企业只 ...
2020-08-31 来源：协同财税网
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纳税人取得的不动产包括以直接购买接受捐赠接受投资入股自建以及抵债等各种形式取得若再转让应当考虑取得不动产的方式和取得时间对于增值税的影响案例A公司是一般纳税人与B公司存在债权债务纠纷经法院判决B公司以其不动产抵偿A公司债务1000万元A公司 ...
2020-08-31 来源：协同财税网
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问我公司为河北省房地产开发企业经政府相关部门同意本项目应配建的保障房通过购买其他房地产公司建设的商品房再无偿移交给政府我公司有与第三方签订的商品房购买协议商品房购买发票与政府部门签订的三方保障房配建合同以及保障房移交协议此业务发生的成本是否 ...
2020-08-31 来源：协同财税网
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近日多国陆续公布的第二季度经济数据显示全球经济仍面临众多挑战美国经济经历了1947年有纪录以来的最大衰退第二季度实际GDP按年率计算下滑31.7%俄罗斯该季度GDP同比下降8.5%各经济领域普遍受疫情影响泰国二季度经济同比下降12.2%为1 ...
2020-08-30 来源：海运网
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一什么是层高系数法层高系数法本质上也是一种成本的分摊方法就是在计算扣除时考虑到不同开发业态产品的层高情况而对其成本进行调整的方法举个例子说明一下住宅层高3米商业层高4.5米那么商业层高是住宅层高的1.5倍这个层高系数就是1.5在做成本分摊时 ...
2020-08-28 来源：协同财税网
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2020年8月27日某上市公司在首次公开发行股票并在创业板上市相关资料中披露律师认为发行人全资子公司在注销前将土地和厂房无偿划转给发行人增值税土地增值税企业所得税及契税均可以适用重组的各项税收政策一交易背景2015年5月发行人通过收购方式取 ...
2020-08-28 来源：协同财税网
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误餐补助与午餐补助音同字不同税收和会计上的处理是否也相同呢小编带您看看税务处理误餐补助是指个人因公在城区郊区工作不能在工作单位或返回就餐确实需要在外就餐的根据实际误餐顿数按规定的标准领取的误餐费误餐补助是按照员工实际的误餐次数和企业的补助标 ...
2020-08-28 来源：协同财税网
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