问我公司是房地产开发企业已经预售了一部分期房已经预售的期房所占的占地面积什么时候可以从土地使用税计税面积中扣除？答国家税务总局云南省12366纳税服务中心答复尊敬的纳税人扣缴义务人缴费人您好！您提交的网上留言咨询已收悉现答复如下根据财政部国 ...
2020-11-14 来源：协同财税网
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问延期缴纳土地出让金产生的利息是否缴纳契税？如果缴纳能否在土地增值税清算前全额扣除？您好！您所咨询的问题收悉现针对您所提供的信息回复如下一根据中华人民共和国契税暂行条例国务院令第224号第四条规定契税的计税依据一国有土地使用权出让土地使用权 ...
2020-11-14 来源：协同财税网
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近年来越来越多的房地产开发企业开始注重轻资产管理运营模式寻找与当地政府和其他房地产开发企业合作运用自身专业化团队组织和丰富管理经验开展委托代建业务实务中许多财务人员会将代建模式与其他业务模式混淆本文将对地产企业委托代建业务的涉税问题进行分析 ...
2020-11-14 来源：协同财税网
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问国税函2010220号安置用房视同销售处理按照市场价格确认收入同时将此确认为房地产开发项目的拆迁补偿费我司土增税采用三分法安置房符合普通住宅则安置房这笔拆迁补偿费视同销售收入是在整个项目中分摊即不仅可在普通住宅分摊也可在非普通以及其他业态 ...
2020-11-13 来源：协同财税网
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问1采用三分法的土地增值税清算项目未交纳土地出让金的地下可售面积部分例如非人防车位储藏室是否分摊土地成本？2根据下方的文件未交纳地下面积土地出让金的地下可售面积部分例如地下非人防车位储藏室是否作为已交纳土地出让金的受益对象？国家税务总局关于 ...
2020-11-13 来源：协同财税网
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回迁房视同销售的收入如何确认关系到土地增值税清算收入和增值税及企业所得税应纳税额的计算对企业影响很大实务中房价总体上呈逐年上涨之势参照年度如何确认将直接影响视同销售收入的计算鉴于实操中这一问题有不同的口径建议相关企业咨询主管税务机关后再做处 ...
2020-11-13 来源：协同财税网
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根据中华人民共和国营业税暂行条例实施细则第十六条除本细则第七条规定外纳税人提供建筑业劳务不含装饰劳务的其营业额应当包括工程所用原材料设备及其他物资和动力价款在内但不包括建设方提供的设备的价款由该规定可知甲乙双方在签订建筑劳务合同时约定甲方自 ...
2020-11-12 来源：协同财税网
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问房地产企业在营业税下发生的房屋销售已完税现在发生退房营业税怎么处理？我公司已和当地税务局沟通当地税务局回复发生退房必须走司法程序后申请营业税退税且退还时间不能确定该房屋再次销售缴纳增值税是否有上述规定？我公司与发生退房业主是按照合同约定发 ...
2020-11-12 来源：协同财税网
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房地产企业财务人员在处理开发间接费用业务时经常面临的困惑是开发间接费用和开发费用有什么区别？借款费用在所得税上和土地增值税上处理有什么不同？售楼部样板间等营销实施建造费在所得税和土地增值税上如何处理？开发间接费用如何归集和分配分配方法所得税 ...
2020-11-12 来源：协同财税网
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对于房地产开发企业来说为了加速商品房的去化提升企业的现金流周转买房赠车位是一种常见的销售模式那么买房赠送的车位在财务会计以及纳税申报上应该如何处理呢本文将对此进行梳理一买房赠车位的财会处理买房赠车位从实质上来说是买一赠一属于一种有偿赠送的销 ...
2020-11-11 来源：协同财税网
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