土地增值税是以转让国有土地使用权地上建筑物及其附着物并取得的收入减除法定扣除项目金额后的增值额作为计税依据实行四级超率累进税率的一个税种对于房地产企业来说土地增值税是一个税负较重的税而土地增值税的清算又是项目开发最后阶段算清应缴多少税款实现 ...
2020-03-07 来源：协同财税网
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营改增后增值税和土地增值税在政策上关联更加紧密尤其是土地价款作为房地产开发企业的重要成本在增值税处理中可以在销售额中扣减对土地增值税影响较大实务中对于销售额扣减土地价款后减少的增值税销项税额在计算土地增值税时应如何处理一些纳税人存在误解容易 ...
2020-03-06 来源：协同财税网
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摘要受房地产商品特性和监管政策影响房地产开发企业与其他企业相比在经营上呈现出开发周期长前期投入大实行预售制度合作开发普遍等特点这些经营特点也决定了房地产企业在会计核算和财务表现方面具有其特殊性本文我们梳理了房企的一般项目开发销售流程概括为土 ...
2020-03-05 来源：协同财税网
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最近一段时间笔者遇到的土地增值税清算申报业务开始多了起来土地增值税自行清算申报一直是实务中的重点和难点房地产开发项目通常具有时间跨度长过程步骤多涉及部门广等特点纳税人往往在复杂的开发过程中进行所谓的税务筹划以达到少缴税款的目的充分认识土地增 ...
2020-03-05 来源：协同财税网
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1.我公司是一家小型制造企业是有限责任公司不是个体工商户但是因为经营规模小年销售额低于500万元所以属于增值税小规模纳税人我公司是否可以享受此次支持复工复业增值税优惠政策答可以享受财政部税务总局关于支持个体工商户复工复业增值税政策的公告20 ...
2020-03-04 来源：协同财税网
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通过实践调研发现在土地增值税清算实务中房地产企业存在以下典型的11种少缴纳土地增值税的风险房地产企业甲供工程业务重复扣除甲供材料成本少缴纳土地增值税多个开发项目共同发生的拆迁补偿安置房成本没有按照开发项目正确分摊从而导致先开发的项目少缴纳土 ...
2020-03-04 来源：协同财税网
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一增值税有关的科目设置一增值税一般纳税人应当在应交税费科目下设置应交增值税未交增值税预交增值税待抵扣进项税额待认证进项税额待转销项税额增值税留抵税额简易计税转让金融商品应交增值税代扣代交增值税等明细科目二增值税一般纳税人应在应交增值税明细账 ...
2020-03-03 来源：协同财税网
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问为体现公司关爱我公司在疫情期间发放给感染疑似感染以及家庭特别困难的员工家庭生活困难补助是否需要代扣代缴个人所得税？答个人所得税法第四条第一款第四项规定福利费抚恤金救济金免征个人所得税个人所得税法实施条例第十一条规定个人所得税法第四条第一款 ...
2020-03-03 来源：协同财税网
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一按项目清算的政策依据一总局规定国税发2006187号文件规定土地增值税以国家有关部门审批的房地产开发项目为单位进行清算对于分期开发的项目以分期项目为单位清算从187号文件规定可以看出土地增值税必须按项目清算不受宗地范围和会计核算的影响18 ...
2020-03-03 来源：协同财税网
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