土地增值税暂行条例实施细则第十一条第一款规定:条例第八条一项所称的普通标准住宅是指按所在地一般民用住宅标准建造的居住用作宅高级公寓别墅虔假村等不属于普通标准住宅普通标准住宅与其他住宅的具体划分界限由各省自治区直辖市人民政府规定国务院办公厅转 ...
2020-01-03 来源：协同财税网
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这两个确认收入的政策有三个方面的差异一是确认收入方法不同第一个政策针对的是隐瞒虚报房地产成交价格行为只能根据评估价格确认转让收入第二个政策针对的是包括抵偿债务在内的视同销售房地产行为确认转让收入的方法为具有顺序性的三个方法二是确认收入的程序 ...
2020-01-03 来源：协同财税网
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目前房地产市场行情下行的背景下地产开发项目频频出现亏损土增税清算前项目缴纳所得税多交付结转后又往往出现税前亏损按现行税法政策房企只能结转以后年度补亏无法申请退税但国家税务总局关于房地产开发企业土地增值税清算涉及企业所得税退税有关问题的公告国 ...
2020-01-02 来源：协同财税网
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近期笔者在实务中发现一些企业对建筑安装工程费的归集和计算存在困惑其实土地增值税政策性强清算规则复杂涉及法律法规广泛在实际操作中难度颇高尤其是建筑安装费等成本费用归集问题一直是企业实操中的难点从建安费的归集原理出发可探索一种创新的分摊方法帮助 ...
2019-12-31 来源：协同财税网
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土地增值税对房地产开发企业最终的收益有重要影响房地产开发企业需要在合法的基础上尽量控制税费成本以此保证本企业组织能够获取最大净利润这就需要估算定价区间维护利息支出的平衡点坚持土地增值税税收筹划原则创新土地增值税税收筹划思路一中国房地产开发企 ...
2019-12-31 来源：协同财税网
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房地产项目的土增税清算环节通常备受财税人员的关注然而项目清算后尾盘销售该如何计算缴纳土地增值税呢？接下来的内容让你明白并教你如何辨认筹划点怎样进行税收筹划首先清算后再转让房地产的税务处理政策如下特别说明1.根据项目清算结论通知上注明的单方扣 ...
2019-12-31 来源：协同财税网
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一案例引入一基本案情2017年5月25日周威向省地税局邮寄行政复议申请要求省地税局责令嘉兴市地方税务局简称嘉兴地税局依法履行法定职责对上海旭辉集团在嘉兴房地产项目旭辉广场征收土地增值税请求责令嘉兴地税局按国税总局规定奖励举报人5月27日省地 ...
2019-12-31 来源：协同财税网
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地下车位与地上房产形成建筑整体但在三四五线城市地下车位通常呈现实际造价成本高而市场销售价格低的特征即成本倒挂并且地下车库的销售通常从时间上滞后于地上房产很难做到与地上房产同步上述原因会导致企业出现前盈后亏而我国的企业所得税法对前盈后亏情况无 ...
2019-12-30 来源：协同财税网
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1.企业转让旧房及建筑物可以采用哪些方法计算土地增值税？答根据国家税务总局大连市税务局公告2019年第4号规定自2019年11月10日起纳税人转让旧房及建筑物不含个人转让住房凡有原购房发票信息的土地增值税扣除项目金额按以下标准确认一取得房地 ...
2019-12-30 来源：协同财税网
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近日国家税务总局发布关于修订企业所得税年度纳税申报表有关问题的公告国家税务总局2019年第41号以下简称第41号公告根据第41号公告第二条规定企业申报享受研发费用加计扣除政策时取消研发项目可加计扣除研究开发费用情况归集表填报和研发支出辅助账 ...
2019-12-30 来源：协同财税网
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