根据城镇土地使用税的相关规定在城市县城建制镇工矿区范围内使用土地的单位和个人为城镇土地使用税的纳税人应当按规定缴纳土地使用税房地产开发公司建造商品房的用地原则上应按规定计征土地使用税相关计税公式为应纳城镇土地使用税额=实际占用土地面积×城镇 ...
2019-12-21 来源：协同财税网
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2019年12月16日笔者在公众号中发布了一篇原创文章市政配套费到底需不需要缴纳契税？我们一直都在误解的134号文件文章发出后很多财税圈内朋友给与了肯定也提出了几个问题最引人深思的一个问题是134号文件中的市政建设配套费指的是什么？为了把这 ...
2019-12-21 来源：协同财税网
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房地产开发流程大体上包括以下10个阶段一开发商提出开发设想是整个房地产项目开发的起点在市场经济体制条件下开发设想是房地产开发商最关键的一项工作从这项工作起整个房地产项目开发就进入了状态开发设想是否准确地反映了市场的需要将决定未来整个房地产项 ...
2019-12-20 来源：协同财税网
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鉴于大家对新个税法涉及年终一次性奖金计算仍有诸多疑问小编专门再搜集相关资料以案例形式供大家了解学习根据国家税务总局关于调整个人取得全年一次性奖金等计算征收个人所得税方法问题的通知国税发20059号规定全年一次性奖金包含行政机关企事业单位等扣 ...
2019-12-20 来源：协同财税网
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问题我公司是一家地产开发公司2012年以招拍挂方式取得了一宗土地缴纳土地出让金12000万元办理土地证时缴纳了480万元契税取得契税完税证明2013年在办理建设工程规划许可证时建设部门要求缴纳配套费1120万元2019年11月份接到税务局通 ...
2019-12-20 来源：协同财税网
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01增值税财税201636号文件第十四条有关需视同销售缴纳增值税的规定单位或者个人向其他单位或者个人无偿转让无形资产或者不动产但用于公益事业或者以社会公众为对象的除外河北省国家税务局关于全面推开营改增有关政策问题的解答之八第十一条的规定房地 ...
2019-12-20 来源：协同财税网
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导读实务中很多建筑公司为了降低税收成本往往挂靠劳务公司开票做成本但税法规定增值税进项税抵扣销项税必须满足四流合一或三流合一的条件不满足这些条件往往会存在虚开发票的风险甚至犯罪一建筑企业挂靠劳务公司开劳务发票的错误流程笔者实践调研发现建筑公司 ...
2019-12-20 来源：协同财税网
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2006年12月28日国家税务总局发布了国家税务总局关于房地产开发企业土地增值税清算管理有关问题的通知国税发2006187号要求房地产企业在满足一定条件的情况下土地增值税必须进行清算土地增值税成了悬于房地产企业头上的达摩克利斯剑于是各种关于 ...
2019-12-19 来源：协同财税网
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假设开发法是地产评估常用方法之一是基于预期原理以测算土地开发收益扣减开发成本费用后的价值余额实现地价估计故又称剩余法在运用其进行土地价值评估时由于相关估价规程对于税费的扣除描述模糊故在土地增值税相关问题上一直存在争议形成方法运用上的困扰一关 ...
2019-12-19 来源：协同财税网
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房地产开发企业在取得商品房预售许可证后就可以出售在建中的开发产品收取预收款项计入预收账款核算今天对该结算税务处理分析如下一增值税1.营改增后房地产企业采取预收款方式销售开发的房地产项目在收到预收款时按3%预征率预缴增值税预缴增值税=当期收取 ...
2019-12-18 来源：协同财税网
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