导读在建工程受让后的土地增值税扣除是房地产实务中的涉税难点本案二审判决明确相关裁判规则在建工程转让方已用作计算基数的成本受让方不得重复计取土地增值税开发费用及20%加计扣除该裁判结合土增税立法目的与各地征管实践作出认定也为房企在建工程收购业 ...
2026-10-08 来源：协同财税网
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扣除项目多算一分增值额就少一分——清算口径是房企税务的生死线今天拆一份刚披露的真实税务处理决定书一家上市房企的子公司在土地增值税清算时多算了3亿多的扣除结果被追缴土增税9,089万案情不复杂但背后那套「土增税算法」值得每一个做地产财税的人看 ...
2026-09-30 来源：协同财税网
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一案件基本情况1案由税务行政管理纠纷土地增值税清算中土地出让金及拆迁补偿费分摊方法争议2案件时间线2016年1月5日银城公司向平坝地税局申报紫金名门项目土地增值税清算提交土地增值税汇算清缴鉴证报告采用土地级别和基准地价权重法分摊土地出让金及 ...
2026-09-30 来源：协同财税网
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不少房地产企业拿地的时候政府会附带要求承建红线外的道路绿化学校这类市政配套少则几百万动辄就是几千万真金白银投进去等到土地增值税清算这笔支出就成了税企争议的重灾区同样一笔投入过去各地执行不一有的地方允许扣除有的直接全额调减成本很多企业前期没有 ...
2026-09-29 来源：协同财税网
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一案件基本情况1案由土地增值税清算成本分摊方法争议某房地产开发公司在土地增值税清算申报中以各楼栋占地面积作为土地成本分摊基数税务机关审核后认定应以测绘报告中的基底面积一层建筑面积为准双方就分摊基准的认定产生争议2案件时间线2020年8月10 ...
2026-09-29 来源：协同财税网
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一案件基本情况1案由某建筑工程公司在企业所得税汇算清缴中按实际发生成本含无票成本计算完工进度并确认收入税务稽查人员主张应按有合法有效发票的成本计算完工进度双方就完工进度计算口径产生争议2案件时间线2018年某建筑工程公司某项工程开工合同总收 ...
2026-09-29 来源：协同财税网
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南安市甲建筑公司与福建乙旅游公司建设工程施工合同纠纷抗诉案历经一审二审及检察机关抗诉再审核心争议在于土石方工程量鉴定方法的科学性二审法院曾以土壤压实系数换算挖填方量导致工程量被大幅低估再审法院采纳检察机关意见明确指出压实系数是工程质量控制指 ...
2026-09-28 来源：协同财税网
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企业自己算出来的土地增值税增值率只有18%按普通住宅申请免征却被税务机关退回并要求补缴560余万元——问题到底出在哪里？本文从一起真实的土地增值税清算案例出发拆解企业与税务机关在普通住宅免税优惠认定上的分歧并谈谈实务中最容易被忽略的一点政策 ...
2026-09-28 来源：协同财税网
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回迁房的财税处理历来是房地产开发领域最具复杂性争议性和技术难度的涉税问题之一其复杂性不仅源于回迁行为本身兼具补偿与销售的双重法律属性更在于增值税土地增值税企业所得税契税印花税五大税种对其认定逻辑各异处理规则不同形成了一房多面的独特税制格局2 ...
2026-09-23 来源：协同财税网
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房地产开发企业土地增值税清算为对开发项目征税一旦项目有增值土地增值税金额往往较高土地增值税清算计算囊括清算收入清算扣除项目包含土地成本开发成本开发费用加计扣除税金等多个项目同时还需要根据清算面积分摊清算扣除项目土地增值税清算天然具备极强的专 ...
2026-09-22 来源：协同财税网
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