根据国家税务总局关于房地产开发企业土地增值税清算管理有关问题的通知国税发2006187号第八条规定在土地增值税清算时未转让的房地产清算后销售或有偿转让的纳税人应按规定进行土地增值税的纳税申报扣除项目金额按清算时的单位建筑面积成本费用乘以销售 ...
2024-05-22 来源：协同财税网
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摘要房地产企业回迁安置用房视同销售是指房地产企业按照城市危旧房改造等政策将项目内房屋建筑物或地上附着物拆除然后按照回迁安置的政策标准以及事先签订的拆迁协议给拆迁人安置新房此部分新房未收取现金但在账务以及税务上此部分做视同销售处理实务中房地产 ...
2024-05-22 来源：房税控
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售楼处作为开发商展示项目样本接待咨询的场所是销售工作的重要场所其发生的建造成本应如何处理？本文就常见的几种情况进行逐一分析一项目主体内改造的售楼部账务处理开发商将建造在主体内的底商作为售楼部销售完成后将商铺进行出售处理这种情况下商铺建造成本 ...
2024-05-21 来源：协同财税网
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一政策要点解析要点一扣除金额的确认——57号文总原则为损失的净额换个角度说就是对于在损失确认过程中可收回的部分不得确认损失包括1现金短缺固定资产和存货盘亏毁损报废和被盗时责任人的赔偿额或保险公司的赔款2应收预付账款和股权投资的可收回金额特别 ...
2024-05-21 来源：协同财税网
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主持人:各位网友上午好！欢迎登录大连市政府门户网站在线访谈！主持人:为宣传落实好国家出台的各项企业所得税政策明确日常征管中常见的各类问题辅导企业做好2023年度企业所得税汇算清缴工作持续优化大连税收营商环境今天我们邀请到了国家税务总局大连市 ...
2024-05-20 来源：协同财税网
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行政相对人名称**市**房地产开发有限公司决定书文号**税稽罚20232号处罚事由一增值税1.已完工交付部分产品未及时结转收入未申报缴纳增值税经检查确认2022年3月份完工到7月份你公司应确认主营业务收入为10,173,909.90元含税但 ...
2024-05-20 来源：协同财税网
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实务中一些房地产开发企业取得的土地并非是平整后的净地而是毛地此时房地产开发企业往往需要自行拆迁并进行安置工作拆迁安置时对于原土地上的住户房地产开发企业需要采取一定的方式予以补偿补偿方式一般分为货币补偿和实物补偿那么房地产开发企业支付的拆迁补 ...
2024-05-20 来源：协同财税网
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一基本情况2022年8月某公司拍得深圳一住宅地块土地出让金30亿元土地出让合同约定计入容积率的总建筑面积不超过15万平方米其中住宅13.7万平方米商业7200平方米土地出让合同还约定住宅平均销售价格不超过4.6万平米住宅13.7万平方米中需 ...
2024-05-20 来源：协同财税网
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土地增值税是对在我国境内转让国有土地使用权地上建筑物及其附着物的单位和个人以其转让房地产所取得的增值额为课税对象而征收的一种税土地增值税扣除项目区分销售开发的商品房和销售旧房一从事房地产开发企业的扣除从事房地产开发的企业土地增值税扣除项目包 ...
2024-05-20 来源：协同财税网
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一申请主体A公司二事项描述A公司拥有某划拨地块相关取得成本基本为零近期A公司与某区政府就A公司位于该区的上述地块盘活利用工作达成合作共识鉴于土地收储业务可能发生应缴纳增值税和土地增值税等相关税收遂向主管税务机关提出事先裁定诉求三裁定意见根据 ...
2024-05-20 来源：协同财税网
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