近几年限地价竞配建的情况越来越多相关的税务问题随着项目不断推进逐渐浮出水面无偿移交要不要视同销售？视同销售价格如何确定？应当如何纳税？是萦绕在财务和投拓人员心中的难题本篇文章尝试去解答上述问题并将分析结果分为上下篇进行阐述上篇主要阐述配建房 ...
2020-09-30 来源：协同财税网
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房地产作为具有金融投资属性的特殊产品,资金需求庞大,市场流动性差,投资周期长的特点房地产开发企业属于资金密集型企业项目投资金额巨大自有资金占比较少且项目借款多对应的利息支出金额大利息费用已经成为开发成本中占比较大的支出项目在所得税与土地增值 ...
2020-09-30 来源：协同财税网
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拆一还一是指拆迁人以建设的房屋补偿给被拆除房屋的所有人使原所有人继续保持其对房屋的所有权的一种实物补偿形式目前普遍采用以建成后新房等面积换取需拆占原住户面积对原住户在拆一还一的基础上增加的面积依市场价或优惠价出售的方法本文为拆一还一有关税会 ...
2020-09-29 来源：协同财税网
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房地产开发商开发无论是开发住宅还是纯商业综合体商业部分或者销售或者自持均不同程度涉及各种税费下面就商业部分几种模式需要缴纳哪几种税费进行分析第一类房地产开发公司自行销售;1.增值税2.土地增值税三分法或两分法属于非普通住宅或其他无法享受普通 ...
2020-09-29 来源：协同财税网
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国家税务总局海南省税务局第一稽查局公告琼税一稽告2020115号海南海伊特经济技术开发有限公司社会信用代码914600002937384704法定代表人丁剑南因你公司不在税务登记地址经营且无法联系你公司相关人员涉税文书采用其他方式无法送达根 ...
2020-09-29 来源：协同财税网
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国家税务总局海南省税务局第一稽查局公告琼税一稽告2020115号海南海伊特经济技术开发有限公司社会信用代码914600002937384704法定代表人丁剑南因你公司不在税务登记地址经营且无法联系你公司相关人员涉税文书采用其他方式无法送达根 ...
2020-09-29 来源：协同财税网
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Q我公司开发的商铺已经竣工验收但是一时销售不完公司打算在出售前暂时出租待有买主时再出售请问在出租期间这些商铺是在开发产品核算还是转做固定资产核算对企业有利？A土地增值税暂行条例第六条规定计算增值额的扣除项目包括旧房及建筑物的评估价格土地增值 ...
2020-09-28 来源：协同财税网
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什么叫司法拍卖土地以下简称法拍土地？就是某公司欠债还不了被债权人告到法院该公司名下有一块土地法院委托拍卖公司把这块土地拿出来拍卖拍卖所得用于还债这就叫法拍土地法拍土地一定是法院组织的但却不是法院卖地而是法院帮土地所有人进行拍卖过户的时候是从 ...
2020-09-28 来源：协同财税网
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本文从会计收入确认为出发点对房地产企业预售环节相关的涉税分析及应关注的税务问题进行了全面的分析一房企预售环节会计收入确认分析本文以2006年旧收入准则与2017年新收入准则为依据进行讨论一旧收入准则2006年版旧收入准则强调销售商品收入的确 ...
2020-09-28 来源：协同财税网
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老刘是某市一家房地产企业老板由于房地产这几年的火爆挣了不少挣钱了自然少不了税收因为国家是永恒和无形的股东这不刚刚结束的企业所得税汇算清缴老刘的公司补税近6000万于是老刘请公司会计来到办公室详细询问了原因公司会计回答道主要原因还是公司楼盘卖 ...
2020-09-25 来源：协同财税网
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