物业公司属于服务密集型企业涉税种类较多诸如水电暖气老带新交物业费赠礼等常规经营业务不同的业务税务处理都不相同除此之外所得税税前扣除增值税进项抵扣等一系列实务问题更是物业公司的风险存在点那么物业公司应该如何防范和应对风险呢？一物业公司收入的财 ...
2020-09-19 来源：协同财税网
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接网友咨询房地产企业发生的利息费用到底是应该计入期间费用还是计入开发成本我认为可以根据国家税务总局关于印发的通知国税发200931号第二十一条第一项的规定企业为建造开发产品借入资金而发生的符合税收规定的借款费用可按企业会计准则的规定进行归集 ...
2020-09-19 来源：协同财税网
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案例这家企业主要生产方便面这几年效益不太理想为了拉住老客户企业几乎每月都赠送客户的业务员一些方便面经查询近2年账面显示两年时间赠送了市场价格高达300万元的方便面成本价约计200万元殊不知无偿赠送虽好税负风险却大！增值税无偿赠送增值税需要视 ...
2020-09-18 来源：协同财税网
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问境内企业向香港政府捐赠用于应对疫情的现金是否可以在企业所得税税前扣除？答根据财政部税务总局关于支持新型冠状病毒感染的肺炎疫情防控有关捐赠税收政策的公告财政部税务总局公告2020年第9号规定一企业和个人通过公益性社会组织或者县级以上人民政府 ...
2020-09-18 来源：协同财税网
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壹销售精装房与买房送装修的增值税问题一销售精装房国家税务总局公告2016年第18号规定房地产开发企业中的一般纳税人销售自行开发的房地产项目适用一般计税方法计税按照取得的全部价款和价外费用扣除当期销售房地产项目对应的土地价款后的余额计算销售额 ...
2020-09-17 来源：协同财税网
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税法规定企业所得税分月或者分季预缴除年度中间终止经营活动外企业应当自年度终了之日起五个月内向税务机关报送年度企业所得税纳税申报表并汇算清缴结清应缴或应退税款由于在上年末对于应交税费——应交所得税是在会计利润基础上简单调整后计提的其结果与汇算 ...
2020-09-16 来源：协同财税网
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无产权车位所得税前成本处理我司于烟台市有一房地产开发项目地下车位根据土地出让合同不计容积率无产权在项目开发过程中以出售使用权形式进行销售请问可否适用2009年31号文约定"利用地下基础设施形成的停车场所作为公共配套设施进行处理将其成本分摊至 ...
2020-09-16 来源：协同财税网
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房款之外收取的装修款应当确认商品房销售收入还是建筑业装修收入？这是房地产开发企业反复纠结的一个税务问题下面笔者结合实务案例就两种不同的收入定性在税务处理实务中遇到的问题进行解剖并在此基础上提出自己的主张即收入定性取决于业务定性一财税实务中两 ...
2020-09-15 来源：协同财税网
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地产业在税收问题上面临三多一是税收检查多房地产业是专项检查的重点领域;二是涉及税种多房地产业涉及的税费有10多种;三是涉税风险多每个环节都存在涉税风险收入的确认1.销售开发产品收取的价款和价外费用是否未按规定入账少计收入2.开发项目完工后是 ...
2020-09-15 来源：协同财税网
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一外购存货的初始计量和计税基础外购存货的初始计量原材料商品低值易耗品等通过购买而取得的存货的初始成本由采购成本构成存货的采购成本包括购买价款相关税费运输费装卸费保险费以及其他可归属于存货采购成本的费用等外购存货的计税基础企业所得税法实施条例 ...
2020-09-14 来源：协同财税网
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