一相关税收法律依据分析1国税发200931号对计税成本确认的相关规定第一房地产企业预售房计税成本企业所得税前扣除成本确认的时间点开发产品完工的时间点根据国家税务总局关于印发房地产开发经营业务企业所得税处理办法国税发200931号第九条的规定 ...
2020-09-12 来源：协同财税网
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原则会计处理需要与合同税法规定相符注意3点1.签订借款合同2.利息的处理3.合规票据财政部国家税务总局关于全面推开营业税改征增值税试点的通知财税201636号规定,自2016年5月1日起,纳税人将资金借给他人使用收取利息均属于发生将资金贷与 ...
2020-09-11 来源：协同财税网
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目前公益慈善事业在中国呈现蓬勃发展之势而公益性捐赠的方式也从过去捐赠货币为主逐步多元化出现了实物捐赠服务捐赠等多种方式其中最值得关注的捐赠方式之一是房地产捐赠由于在公益性捐赠中捐赠人无法获得任何现金或实物对价对税收事项更加敏感因此如何按照现 ...
2020-09-07 来源：协同财税网
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近期稽查人员在案件检查中发现大型房地产开发集团为优化人力资源配置按照区域设立管理平台公司按照地块项目设立项目开发公司管理平台公司集中提供区域内所有项目开发公司的法务财务投融资人力资源行政核算招投标等管理服务项目开发公司负责具体项目开发和销售 ...
2020-09-05 来源：协同财税网
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房地产独特的经营特点决定了其独特的配比原则大多数行业企业都可以实现年度的财税配比而房地产公司通常只能实现项目的配比也就是说项目的收入成本费用税金和利润五者的配比由于项目开发的长周期性房地产企业何时确认收入结转成本一直是一个重要的争议问题在此 ...
2020-09-04 来源：协同财税网
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企业竣工后实际建筑面积超出了原土地使用权转让合同中约定的建筑面积国土资源局会要求企业补缴相应的土地出让金如果补缴土地出让金时开发项目如果正在出售那么可以按照增值税政策规定计算抵减销售额但是如果补缴土地出让金时开发项目各类房产已经全部销售完毕 ...
2020-09-03 来源：协同财税网
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最近有会员咨询房地产公司为一般纳税人取得预收账款如何预交增值税土地增值税企业所得税？会计上如何账务处理？税收政策的相关规定如下1增值税国家税务总局关于发布房地产开发企业销售自行开发的房地产项目增值税征收管理暂行办法的公告国家税务总局公告20 ...
2020-09-03 来源：协同财税网
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网友问1房开企业销售开发产品一般计税增值税计税依据和企业所得税对应的应纳税所得额相等吗？答相等2房开企业销售开发产品一般计税由于扣减土地成本少交的增值税需不需要计入土地增值税收入？答应该计入收入3房企销售开发产品一般计税土地增值税计税收入有 ...
2020-09-01 来源：协同财税网
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本文为大家收集整理了房地产企业集团关联交易股权转让费用分摊股息分配和资金融通等重要事项的12项涉税风险点一项目公司设立方式未考虑税收因素1风险描述房地产集团受让土地后成立项目公司进行开发未事前考虑税收影响项目公司的成立不符合相关规定导致增值 ...
2020-08-31 来源：协同财税网
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问根据新收入准则第二十八条企业为取得合同发生的增量成本预期能够收回的应当作为合同取得成本确认为一项资产但是该资产摊销期限不超过一年的可以在发生时计入当期损益增量成本是指企业不取得合同就不会发生的成本如销售佣金等房地产企业的销售佣金目前预售阶 ...
2020-08-31 来源：协同财税网
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