第一部分毋庸置疑房地产开发企业建造的拆迁安置用房和限地价竞配套方式拿地方式下建造的配建房增值税企业所得税土地增值税三大主要税种都应当按照相关政策规定做视同销售处理政策依据如下一增值税其一财税201636号附件1第十四条下列情形视同销售服务无 ...
2021-07-27 来源：协同财税网
2992
其实上这个问题本来就不是一个问题因为现代房地产税收已经发展了将近三十年基本上应该有的问题已解决成了没有问题如果还存在问题那就是真的问题实际工作中房地产开发企业税收结转收入成本的问题本身不是一个问题但是因为对税收文件理解不到位或者说偏差进而就 ...
2021-07-23 来源：协同财税网
3369
假设某业主购买了一套房房价200万元业主抽奖很幸运抽中了最大奖项是一台价值40万元的宝马轿车后业主与房企协商将宝马价格直接以销售折让的方式体现实付160万元试分析房企赠送宝马和直接降价涉及的增值税和所得税处理业主选择开走宝马1房屋的增值税毫 ...
2021-07-22 来源：协同财税网
4763
地产公司竞得一块土地根据拍卖文件要求土地竞得人在签订国有建设用地使用权出让合同的同时与区人民政府签订无偿配建幼儿园和小学协议书建成竣工验收后无偿向教育部门办理移交手续房地产企业无偿移交教育部门的房产如何税务处理？一增值税方面根据财税2016 ...
2021-07-22 来源：协同财税网
5554
工作中不少房地产项目制定运营计划时对企业所得税通常采用静态方式测算即以整个项目周期的利润总额乘以25%税率计算企业所得税而不是按纳税年度分别测算企业所得税由于项目周期通常超过一个纳税年度若某纳税年度存在可弥补亏损该种测算方法会忽略可弥补亏损 ...
2021-07-22 来源：协同财税网
2643
根据企业会计准则的规定房地产开发企业期房销售由于不满足收入确认条件当收到预售款时应确认为负债待预售房屋竣工并交付给购买方时再确认收入即收到期房房款时借记银行存款科目贷记预收账款科目;房屋竣工并交付给购买方时借记预收账款科目贷记主营业务收入科 ...
2021-07-12 来源：协同财税网
2943
实务中有一部分房地产企业纳税人对不能办理产权的地下车位销售收入总是遮遮掩掩天地下没有不透风的墙况且地下车位是否销售税务人员只要到地下车库巡查一遍就可以略知一二那么房地产企业转让非人防地下车位使用权收入到底会涉及哪些税收呢01增值税财税201 ...
2021-07-12 来源：协同财税网
2990
我们是建筑企业收入确认应采用工程进度法完工百分比法近日当地税务机关要求我们只要开发票就要确认收入问题是很多时候发票开后成本票根不上导致多交企业所得税比如建筑企业一般都有预收款的情况就是工程开工时甲方先付10%左右的工程款这时候建筑企业就要给 ...
2021-07-10 来源：协同财税网
3092
按照财税2016年36号文件第四十五条的规定房地产项目增值税纳税义务发生时间在不动产权属发生转移的当天这与国税发2009年31号文件第三条企业所得税上的完工概念似有不同那么对于企业财务而言结转收入做增值税价税分离账务处理只能选择一个时点是应 ...
2021-07-08 来源：协同财税网
4809
第一部分毋庸置疑房地产开发企业建造的拆迁安置用房和限地价竞配套方式拿地方式下建造的配建房增值税企业所得税土地增值税三大主要税种都应当按照相关政策规定做视同销售处理政策依据如下一增值税其一财税201636号附件1第十四条下列情形视同销售服务无 ...
2021-07-07 来源：协同财税网
3028
0538-6309977
sdxt12366@126.com
