本篇主要介绍房地产企业常见税种的计算方式以及相对应的风险因素具体内容如下01印花税虽是小税种但是税局对其制定的处罚力度却是最高的因此不容小视就房地产企业而言在售房和出租的过程中均涉及到印花税计算公式为书面合同或协议中所列示的成交金额*对应的 ...
2021-06-09 来源：协同财税网
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1.风险提示取得预收款项未按规定预缴税款风险描述根据国家税务总局关于进一步明确营改增有关征管问题的公告国家税务总局公告2017年第11号第三条和财政部税务总局关于建筑服务等营改增试点政策的通知财税201758号第三条规定纳税人提供建筑服务取 ...
2021-06-09 来源：协同财税网
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1合并申报对房地产交易税收申报是否有影响？2021年05月31日来源国家税务总局财产和行为税司目前纳税人申报房地产交易税收时一般使用不动产登记办税的综合申报表一并申报增值税所得税印花税契税等税种具体包括增量房交易申报表存量房交易申报表和土地 ...
2021-06-08 来源：协同财税网
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实物形式的拆迁补偿不能单独归集为拆迁还建面积的收入和成本一典型案例2008年3月A公司开始对X项目进行房地产开发2013年6月X项目竣工结算2016年11月A公司申请对X项目进行清算并提供了清算报告根据清算报告X项目应缴土增税897,214 ...
2021-06-08 来源：协同财税网
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近年来房地产代建业务越来越多代建工程是指开发企业接受委托单位的委托代为开发的各种工程包括但不限于土地房屋市政工程等那么什么样的工程属于代建工程其中涉及的相关财税问题又该如何处理呢一代建模式应符合的条件例1甲单位委托乙公司建设其办公大楼由乙负 ...
2021-06-05 来源：协同财税网
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房地产企业和施工企业在签订工程承包合同时会在条款中特别注明注明在工程竣工验收后从应支付给施工方的工程款中直接扣留一定比例的金额作为质保金质保金的作用实际上是房地产企业确保工程质量对施工企业进行作业监控的一项保障性措施待质保期结束后再将上述款 ...
2021-06-05 来源：协同财税网
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房地产企业销售未完工产品时按预计毛利计算缴纳企业所得税完工年度结转收入再将之前预计的毛利转回实现所得税税款的均衡缴纳如果完工年度与会计结转收入在同一年则收入确认没有税会差异申报也相对简单本文讨论的是房地产企业收入确认存在税会差异时完工年度与 ...
2021-06-03 来源：协同财税网
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案例某公司为房地产开发企业执行企业会计准则2021年2月兑现上年激励措施奖励某高管住宅一套具体账务处理为借管理费用230000贷开发产品230000请问这么处理正确吗如果错误该如何进行纳税调整品税阁解析应用指南2014规定企业发生的职工福利 ...
2021-06-01 来源：协同财税网
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房地产企业开发项目众多有的项目已完工入住有的项目尚处于建造中还有的项目虽已竣工发售但没入住企业所得税汇算清缴如何处理完工的开发产品是否一定结转收入未完工的开发产品没转收入是否也要合并计算并缴纳所得税入住项目年底前工程没结算完发票差多了如何处 ...
2021-06-01 来源：协同财税网
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1从税务机关取得的代扣代缴委托代征等各项税费返还的手续费是否应缴纳企业所得税？A根据企业所得税法第六条规定企业以货币形式和非货币形式从各种来源取得的收入为收入总额包括销售货物收入提供劳务收入转让财产收入股息红利等权益性投资收益利息收入租金收 ...
2021-05-29 来源：协同财税网
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