一增值税方面7个税务风险点一跨地区预缴增值税时未缴纳教育费附加地方教育附加风险纳税人跨地区提供建筑服务销售和出租不动产的应在建筑服务发生地预缴增值税的同时缴纳两项附加可能存在漏征教育费附加地方教育附加风险企业可以在金税三期系统查询缴纳义务人 ...
2022-04-01 来源：协同财税网
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房地产企业开发商品房生产周期长占用资金量大自有资金占比较少项目借款多对应的利息支出金额大较高的利息支出成为房地产企业的巨大负担因此关注利息支出的税收政策准确掌握利息支出的税前扣除规定尤为重要本文对利息支出在计算企业所得税与土地增值税扣除时的 ...
2022-03-31 来源：协同财税网
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售楼部支出计入开发成本---开发间接费!有依据吗有!国税发200931号文件有规定!我们看看文件的规定国家税务总局关于印发房地产开发经营业务企业所得税处理办法的通知国税发200931号文件第二十七条关于开发产品计税成本支出的内容做了如下规定 ...
2022-03-30 来源：协同财税网
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房产企业拆迁还建作为土地增值税的特殊业务之一今天简单和大家聊聊拆迁还建土地增值税的问题首先我们先来学习文件国家税务总局关于土地增值税清算有关问题的通知国税函2010220号文件规定一房地产企业用建造的本项目房地产安置回迁户的安置用房视同销售 ...
2022-03-30 来源：协同财税网
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用地红线是建筑行业术语指的是各类建筑工程项目用地使用权属范围的边界线红线外支出指的就是在房地产开发企业项目建设用地边界外即国家有关部门审批的项目规划外承建道路桥梁公园学校医院绿化等设施所发生的支出在实务中根据开发模式的不同房地产开发企业发生 ...
2022-03-25 来源：协同财税网
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根据国家税务总局关于房地产开发企业土地增值税清算管理有关问题的通知国税发2006187号第二条规定符合下列情形之一的主管税务机关可要求纳税人进行土地增值税清算1.已竣工验收的房地产开发项目已转让的房地产建筑面积占整个项目可售建筑面积的比例在 ...
2022-03-25 来源：协同财税网
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我国税收征管法第三十五条第六项规定对计税依据明显偏低又无正当理由的税务局有权核定应纳税额但是对计税依据明显偏低以及正当理由的判断标准税收征管法未进一步明确在广州德发案中税企双方对上述问题产生争议案例经过如下广州德发房产建设有限公司以下简称德 ...
2022-03-24 来源：协同财税网
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在国内部分城市的拆迁实务中特别是城市更新项目地方政府往往通过招标方式征选房地产企业由中标房地产企业承担土地前期整理的具体拆迁工作后获取土地相应的使用权房地产企业负责拆迁时征地拆迁补偿款由企业负责垫付房地产企业取得土地使用权时向政府支付的地价 ...
2022-03-24 来源：协同财税网
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房地产企业在计算土增税时,如何确认应税收入如何扣除土地成本,本不是问题但是,由于在计算增值税时,允许纳税人自销售额中扣减土地成本,导致在确定土增税的应税收入和土地成本时,经常出现很大分歧本文基于一个案例和有关法规分析如何处理更符合有关税法的 ...
2022-03-24 来源：协同财税网
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某房地产企业2015年开始开发某商业项目2017年度缴纳土增税10,860,281.49元2018年度缴纳土增税5,969063.15元2019年缴纳土增税6,638,061.13元2020年缴纳土增税1,600,540.70元2021年1 ...
2022-03-22 来源：协同财税网
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