我们所说的无产权车位特制规划属于公共配套设施不能对外转让不能网签不能独立办理产权证的地下车位实务中房地产公司大多将其对外销售如何实施财税处理实务中争议多多现将整体处理思路汇总如下1无产权车位通常不属于可售面积应作为公共配套设施在清算中扣除但 ...
2023-03-03 来源：协同财税网
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01房地产企业的税种分布房地产企业涉及的税种有很多通过税收筹划合理的减轻企业负担成为房地产商的迫切需要房地产行业大体上分为三个环节即房地产开发建设环节房地产使用环节房地产交易环节具体如下一房地产开发建设环节涉及的主要税种1有耕地占用税在房地 ...
2023-03-02 来源：协同财税网
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一问题房地产开发企业将开发的部分房产转到自己企业名下不再对外销售,土地增值税清算时这部分房产应如何处理？答复根据国家税务总局关于房地产开发企业土地增值税清算管理有关问题的通知国税发2006187号规定:三非直接销售和自用房地产的收入确定…… ...
2023-03-01 来源：协同财税网
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纳税人识别号913715******87**纳税人名称临清市**置业有限公司行政处罚决定书文号聊城税稽二罚20216号案件名称临清市**置业有限公司-逃避缴纳税款处罚类别逃避缴纳税款处罚事由增值税2019年5月你单位紫云府项目拆迁户在中央福 ...
2023-02-27 来源：协同财税网
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一房地产开发企业销售收入的概述一收入的构成房地产开发企业的销售收入是指开发企业在生产经营活动中由于房地产开发销售商品和提供劳务取得的收入收入分为主营业务收入和其他业务收入主营业务收入土地转让收入商品房销售收入配套设施销售收入代建工程结算收入 ...
2023-02-27 来源：协同财税网
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一一级土地出让方式1土地出让方政府土地储备中心2行为性质国家让渡土地使用权3财务关注点不属增值税应税范围由土储中心开具土地出让的财政票据财务测算中按成交1.09*9%因销售不动产增值税有变动以交楼时间段税率为准计算可抵扣销项税额契税按成交价 ...
2023-02-24 来源：协同财税网
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在税审实务中除非有特别规定土地增值税清算成本分摊方法一般仅采取占地面积法和建筑面积法进行成本的分摊即多项目受益的应按占地面积比例分摊同一项目不同物业类型应按实测建筑面积比例分摊其他所谓的合理分摊方法需要结合当地税务机关的政策特别规定且得到当 ...
2023-02-22 来源：协同财税网
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01如果明显亏损的楼盘日后必定亏损并退税的项目能不能申请不予预缴土地增值税呢？根据转发国家税务总局关于加强土地增值税征管工作的通知粤地税发2010105号第二条有关规定各地要充分发挥土地增值税在预征阶段的调节作用严格按照国家税务总局关于加强 ...
2023-02-22 来源：协同财税网
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在办理不动产转移登记本文以企业办理建设用地使用权转移登记为例过程中众所周知要遵循先税后证的工作流程现行有效的不动产登记暂行条例实施细则和不动产登记操作规范试行均规定申请国有建设用地使用权及房屋所有权转移登记的应当根据不同情况提交下列材料…… ...
2023-02-21 来源：协同财税网
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窝工费是施工单位在进入施工现场后无法按照合同约定或开工指令或设计安排进行施工使得施工进度慢于计划进度或合同约定进度导致按原计划所配备的施工人员及施工设备无法正常施工所产生的费用01实务案例笔者近期接受某房企咨询该房企所开发的某项目地质复杂在 ...
2023-02-21 来源：协同财税网
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