如果您是房地产企业的财务一定对这条规定不陌生一般计税方法下房地产开发企业销售自行开发的房地产项目可以扣除向政府部门支付的土地价款后计算增值税这条"差额计税"的规则从2016年营改增一直用到现在2026年新法施行后很多房企都在担心这条规则还在 ...
2026-04-21 来源：协同财税网
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实务案例2022年7月C市A区税务局向X公司发布税务事项通知书要求X公司申报办理某项目土地增值税清算手续在申报资料中X公司将开发成本按照建筑面积占比分摊法进行分摊2024年11月A区税务局发布了对于X公司土地增值税的审核结果根据审核结果X公 ...
2026-04-20 来源：协同财税网
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实务案例2023年10月20日Y市A区税务局向X公司发出土地增值税清算通知要求其在收到清算通知之日起90天内对其开发的Q项目进行清算申报由于未按时完成申报2024年1月19日Y市A区税务局向X公司发出责令限期改正通知书指出X公司未对2019 ...
2026-04-20 来源：协同财税网
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常见的抵债方式以典型的三方关系为例A为房地产公司B为施工企业C为第三方买房者如下A房地产公司欠B施工企业100万元工程款现提出用一套市场价值100万元的房子开发成本60万抵债B因自身不需要房产找到第三方支付价款80万购买房产三方签订协议A将 ...
2026-04-20 来源：协同财税网
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买一赠一本质上是企业的促销模式对于房企来说买一的一是房屋送一的一主要有车位家电礼品装修等前面的文章中分析探讨了买房送不动产送房子车位等买房送动产家电等礼品的财税处理本次探讨买房送装修装修不是动产也不是单独的不动产而是与所购买的房屋不可分割的 ...
2026-04-20 来源：协同财税网
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网友提问拆迁评估时房产证面积和实际面积不符补偿按哪个算？小编一般按房产证登记面积补偿有异议可复核房产证面积和实际测出来不一样按房产证上登记的面积补偿这是多数地方的惯例登记簿和房产证不一致的就以登记簿为准评估机构得按这个走实际测的面积小了点别 ...
2026-04-17 来源：协同财税网
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网友提问征收房屋补偿不得低于市场价这个市场价怎么定？小编回答不是随便定的法律有一套明确的评估规则根据国有土地上房屋征收与补偿条例第十九条补偿不得低于房屋征收决定公告之日被征收房屋类似房地产的市场价格说白了这个市场价不是征收方说了算而是要由具 ...
2026-04-17 来源：协同财税网
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网友提问拆迁补偿选安置房装修费用谁承担？小编原房装修有补偿新房看交付标准这笔账得分两头算你老房子里的装修拆迁方必须按重置成新价给你补偿这在国有土地上房屋征收与补偿条例里有明确规定评估机构会专门算这笔钱至于新分给你的安置房如果交房时是毛坯房很 ...
2026-04-17 来源：协同财税网
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网友提问房票安置的金额是只算房屋价值还是也包括搬迁费和过渡费补偿？小编各地细则不同通常不包括搬迁过渡费房票金额主要算房屋价值加奖励搬迁费和过渡费大多不直接打包进去得看你当地怎么定像庐山市的实施办法就明说房票只含货币补偿款和奖励搬迁费临时安置 ...
2026-04-17 来源：协同财税网
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网友提问拆迁装修补偿评估时要不要把家电家具算进去？小编回答能搬走的不算装修搬不走的要算进去这个问题得分两种情况来看装修补偿评估针对的是固定在房屋上拆了就没法用的东西比如吊顶地板砖整体橱柜嵌入式空调这类你家的冰箱电视沙发这些能搬走的家电家具不 ...
2026-04-17 来源：协同财税网
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