无偿划转股权涉及的税种少一般只涉及企业所得税和印花税如果划转的股权是上市公司股票会涉及增值税但是增值税一般为零无偿划转资产涉及的税种多一般涉及企业所得税增值税印花税若划转的资产是不动产还会涉及土地增值税契税一企业所得税企业所得税是无偿划转最 ...
2026-06-12 来源：协同财税网
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土地增值税是房地产开发企业经营中涉及的重要税种之一因其专业性和复杂性常被视为企业税务管理的深水区在土地增值税清算的众多环节中扣除项目的成本归集与认定无疑是一个高频争议点和高风险点不仅关乎财务核算的准确性更涉及对项目全周期的税务合规管理在实际 ...
2026-06-12 来源：协同财税网
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案情简介2019年1月16日某木业公司甲方与阳春市某文化研作中心乙方签订国有土地使用权转让合同约定某木业公司以13800000元的价格将位于阳春市春湾镇山角水口岗的地块转让给阳春市某文化研作中心2019年11月20日某木业公司甲方与阳春市某 ...
2026-06-12 来源：协同财税网
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房地产开发项目从拿地到清盘短则两三年长则五六年横跨七大税种十几个征收环节某房企财务总监曾算过一笔账一个售价10亿元的项目土地成本3亿建安成本4亿看似毛利3亿但增值税土地增值税企业所得税三大主税层层剥皮加上契税印花税城镇土地使用税耕地占用税等 ...
2026-06-11 来源：协同财税网
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土地增值税清算中回迁安置房的视同销售与拆迁补偿成本扣除本认为没有任何争议但我们曾亲身经历两起截然不同的征管案例反差尤为明显第一起案例中受客户委托我们前往税务机关对接土地增值税清算审核工作核心争议点为回迁安置房的成本扣除口径税务机关分管领导提 ...
2026-06-11 来源：协同财税网
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问我公司开发的房产项目住宅已经完成竣工备案请问住宅销售还需要预交土地增值税吗？答需要继续预交根据增值税清算细则的规定对纳税人在项目全部竣工结算前转让房地产取得的收入可以预征土地增值税至于停止预缴时间点需要和当地税务机关沟通确定政策依据财政部 ...
2026-06-11 来源：协同财税网
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问我公司开发的项目在清算时还有剩余的车位储藏室未售完清算后再发生销售该怎么缴纳土地增值税？答根据国家税务总局公告2026年第3号的规定清算后发生的尾盘销售不再按预征方式申报缴纳土地增值税直接按收入成本的增值额方式申报成本费用的确认税务局的清 ...
2026-06-10 来源：协同财税网
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房地产开发项目周期长税种多一个项目从拿地到清盘涉及税种多每个税种的征收环节计税基础税率是否预缴等规则各不相同本文对房地产开发项目全生命周期税收政策进行梳理一各环节涉及税种概览首先按照房地产开发环节看下每个环节分别涉及到哪些税种通过如下表格的 ...
2026-06-10 来源：协同财税网
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回迁安置房土增税扣除新规！增值税与土地增值税的区别不要搞错！做旧改回迁项目的房企财务税务负责人最容易出错的核心痛点实物回迁补偿增值税和土地增值税计税逻辑完全相反很多企业因为计税口径混淆扣除基数用错定价顺序乱套导致土增清算大额调增补缴税款产生 ...
2026-06-10 来源：协同财税网
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房地产开发涉及三大成本体系土地增值税清算的成本抵扣商品房价格备案的成本构成财务审计报告中的成本分摊三者看似都在算"成本"但核算口径分摊方法政策依据各不相同搞混了轻则多缴税重则触碰合规红线这篇文章把三大体系拆开来看再合起来对比帮你理清每一条成 ...
2026-06-09 来源：协同财税网
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