一土地增值税清算时点必须清算+可清算土地增值税清算时点分为应当清算企业必须主动清算和可要求清算税务局可控清算两类是房企土增管理最核心的时间节点1应当清算硬性义务必须清算项目满足以下任一情形企业必须在90日内自行发起清算不得拖延第一项目全部竣 ...
2026-05-22 来源：协同财税网
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根据国家税务总局关于营改增后土地增值税若干征管规定的公告国家税务总局公告2016年第70号第二条规定纳税人将开发产品用于职工福利奖励对外投资分配给股东或投资人抵偿债务换取其他单位和个人的非货币性资产等发生所有权转移时应视同销售房地产其收入应 ...
2026-05-22 来源：协同财税网
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案件简介某房地产公司与马某等人合作开发楼盘约定项目清算前不得抽回出资但在项目未清算时合作方就提前分配了房屋房地产公司以项目亏损为由起诉要求马某返还分房款并分担亏损二审法院以未清算亏损不明为由驳回起诉再审最高法裁定此类起诉符合法定条件不应驳回 ...
2026-05-22 来源：协同财税网
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近期部分上市房企陆续发布重整相关公告引发市场关注企业重整往往涉及资产处置股权转让债务重组等多项交易税务处理较为复杂本文依据现行税收法规梳理房地产企业重整中常见交易的税务处理原则供相关企业参考特别提示各地执行口径可能存在差异具体适用请以主管税 ...
2026-05-19 来源：协同财税网
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引言本文基于真实土地增值税征管争议案件梳理研判为合规归档贴合办案实录要求已隐去涉案主体项目专属指标征管属地等敏感具象信息剔除不可公开的涉税涉密资料本案争议问题行政瑕疵征管矛盾均为商住混合类存量宗地共性问题具备行业普遍性与法理研讨价值本文剥离 ...
2026-05-19 来源：协同财税网
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案例某房开公司诉某县税务局第二税务分局某县税务局征缴税款及行政复议案裁判要旨土地增值税是国家为规范土地房地产市场交易秩序合理调节增值收益维护国家权益而开征的税种地下车位可售面积的认定会影响增值额扣除项目的计算和适用税率的认定纳税企业的报税材 ...
2026-05-18 来源：协同财税网
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土地价款扣除是房企三大税种管理的核心抓手增值税按面积比例差额抵减销售额直接降低销项税2026新法大幅收紧扣除口径土地增值税全额计入扣除项并可加计20%但抵减的销项税会推高应税收入企业所得税随会计冲减成本而增加当期所得下面结合2026年增值税 ...
2026-05-15 来源：协同财税网
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企业破产清算是公平清偿债权优化要素配置化解社会矛盾促进经济高质量发展的重要法律途径土地增值税以下简称土增税因计算复杂税率较高和征收方式特殊是房地产开发企业以下简称房企税收征纳的重点和难点更是房企破产清算的涉税难点和焦点房企破产清算中的土增税 ...
2026-05-15 来源：协同财税网
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房地产开发企业取得省级财政性票据土地可以抵销项税的情况下怎么计算各税种怎么编制会计分录的怎么在电子税务局上进行申报在懂得实操的基础上我们总得知道这件事是怎么发生的在房地产行业的财税圈里大家常说的土地抵税在政策上的准确定义其实是土地价款抵减销 ...
2026-05-15 来源：协同财税网
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土地增值税又被称为反房地产暴利税是指房地产经营企业等单位和个人有偿转让国有土地使用权以及地上建筑物和其他附着物产权获得的收入扣除与其相关的成本费用税金及其他项目金额后的余额作为增值额课税而征收的一种税与增值税的增值额有所不同在现行的18个税 ...
2026-05-15 来源：协同财税网
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