房地产开发企业购入未竣工房地产进行继续开发销售已经成为部分房地产公司的一种重要的经营模式笔者就购入未竣工房地产继续开发销售土地增值税清算时能否加计扣除购入未竣工房地产所支付的价款进行分析一本文的法律逻辑本文只探讨房地产开发企业购入未竣工房地 ...
2021-12-13 来源：协同财税网
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近些年随着我国房地产行业的快速发展房地产行业给我国经济的增长带来很大的助力然而房地产企业在税务风险管理的过程中仍然存在着很多的不足和问题给房地产企业带来了非常严重的影响土地增值税作为房地产企业重要的税种之一受其制度的影响房地产企业面临一些税 ...
2021-12-13 来源：协同财税网
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本期的政策解读我们将对房地产企业土地增值税清算之绿化费用的相关知识点进行解读一案例绿化费用明显偏高某房地产项目总建筑面积150175.05平方景观绿化工程成本17790000.00元主要包括场地整理更换熟土苗木购销种植养护景石雕塑座椅等01 ...
2021-12-13 来源：协同财税网
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1.我司购买一套厂区其中有厂房2栋餐厅一栋宿舍楼一栋房产的产权证只有一本价格也是整体定价请问这个厂区的餐厅和宿舍楼进项是否可以抵扣？若不能抵扣按照什么方式计算转出呢？答根据财政部国家税务总局关于全面推开营业税改征增值税试点的通知财税2016 ...
2021-12-10 来源：协同财税网
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由于土地增值税暂行条例土地增值税暂行条例实施细则及相关配套文件并未对合作建房的规定细化仅对一方出地一方出资金双方合作建房建成后按比例分房自用的暂免征收土地增值税;建成后转让的应征收土地增值税作出明确规定所以实务中对合作建房土地增值税的处理仍 ...
2021-12-10 来源：协同财税网
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一房地产企业销售额及销项税额的确认01销售额的确认房地产开发企业中的一般纳税人以下简称一般纳税人销售自行开发的房地产项目适用一般计税方法计税按照取得的全部价款和价外费用扣除当期销售房地产项目对应的土地价款包括拆迁费后的余额计算销售额销售额的 ...
2021-12-10 来源：协同财税网
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一什么是土地使用税在城市县城建制镇工矿区范围内使用土地的单位和个人为城镇土地使用税以下简称土地使用税的纳税人应当依照本条例的规定缴纳土地使用税二土地使用税如何计算前款所称单位包括国有企业集体企业私营企业股份制企业外商投资企业外国企业以及其他 ...
2021-12-10 来源：协同财税网
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不能因为会计处理而改变税收计算原理税法是以应税行为为基础计算的而不是依据会计科目计算税收的因此,不论会计如何核算,税务机关均会依据税法的相关政策进行征收管理一拆迁还建的经济实质理论上,负责拆迁工作的主体是政府而不是房地产开发商但在实务操作中 ...
2021-12-09 来源：协同财税网
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值得读者关注的几个亮点1针对日光盘的清算规定不过也需要符合应清算条件比如房地产开发项目全部竣工完成销售的在一个预缴申报周期内因开发产品全部销售而符合土地增值税应清算条件的纳税人可直接进行清算申报2还是三分法同一清算单位中包含普通住宅非普通住 ...
2021-12-08 来源：协同财税网
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疑问一企业转让土地使用权的增值税如何计算？税目是什么？答复转让土地使用权应当按照销售无形资产-自然资源使用权土地使用权缴纳增值税一般纳税人税率为9%小规模征收率为3%疑问二企业转让土地使用权能否差额征收增值税？答复根据财政部国家税务总局关于 ...
2021-12-08 来源：协同财税网
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