问题24.我公司是房地产企业母公司拍地后授权项目子公司开发增值税上按规定可以由子公司扣除母公司向政府支付的土地价款现在子公司要股权变更变更后就不是母公司100%持股还可以由子公司扣除土地价款吗？答复根据财政部国家税务总局关于明确金融房地产开 ...
2023-02-08 来源：协同财税网
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国家税务总局北京市海淀区税务局温泉税务所土地增值税清算审核意见书送达公告北京****投资管理有限公司:纳税人识别号:91110***102815****你公司不在注册地经营因直接送达邮寄送达均无法送达你公司根据中华人民共和国税收征收管理法实 ...
2023-02-07 来源：协同财税网
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举例有一处商场原值为80000万元占地面积5万平方米性质为一般用地目前自行对外出租预计每年收取租金12000万元发生成本费用共8020万不含税可抵扣增值税进项为625万另每年收物业管理费1200万元暂不考虑零星费用支出以下单位均为万元一涉及 ...
2023-02-06 来源：协同财税网
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在土地增值税清算的业务中一大重点就是对于其成本的真实性审查在实务中大部分的操作是核对企业是否取得发票并付款但是只能依靠发票及付款来证明成本发生的真实性还是有人对此表达了疑问结合这项疑问文章将以土地增值税成本真实性如何确认为论题进行相关问题的 ...
2023-02-03 来源：协同财税网
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违约金作为违反合同或其他相关规定而产生的违约补偿其普遍存在于企业业务往来过程中由于业务环节的不同其涉税问题也不一样对此我们针对房地产企业各个交易环节所发生的违约金涉税问题进行分析一公司设立环节房地产企业作为资金密集型企业拥有充足的资金尤为重 ...
2023-01-30 来源：协同财税网
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针对土地使用税是否可在土地增值税税前扣除的问题目前全国性税法上并无明确规定而会计核算上1.房地产开发企业会计制度财会字19932号的规定月份终了,企业计算出当月应交纳的房产税车船使用税和土地使用税,借记"管理费用"科目2.企业会计准则——应 ...
2023-01-30 来源：协同财税网
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财政部税务总局关于继续实施企业改制重组有关土地增值税政策的公告财政部税务总局公告2021年第21号二按照法律规定或者合同约定两个或两个以上企业合并为一个企业且原企业投资主体存续的对原企业将房地产转移变更到合并后的企业暂不征土地增值税三按照法 ...
2023-01-30 来源：协同财税网
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问售后返租的商铺如何计算土地增值税的销售收入总额？我公司采取售后返租方式销售商铺在销售商铺时同时与购房人签订两份合同一份是商品房销售合同另一份是租赁合同销售合同约定房产售价100万元折扣率为15％实际收款为85万元业主在今后5年必须把商铺交 ...
2023-01-30 来源：协同财税网
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房地产行业是比较特殊的一个行业就税务方面而言其中较大的不同点在于房地产企业需要缴纳土地增值税企业缴纳的土地增值税允许在企业所得税前扣除但由于实务操作中项目的土地增值税清算通常会晚于企业所得税的结算利润的时间导致企业需要先多缴企业所得税的问题 ...
2023-01-29 来源：协同财税网
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集团集中采购谨防涉税处理踩坑近期国家税务总局厦门市翔安区税务局对厦门A公司开展风险核查时发现该企业所属集团X集团通过集团内部企业集中采购物资再分售至各地项目公司存在较为突出的涉税风险案例房地产企业X集团下属厦门A公司主要经营房地产开发其开发 ...
2023-01-16 来源：协同财税网
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