土地增值税因规定笼统各地执行差异大给征纳双方特别是纳税义务人带来了高风险面对诸多涉税风险地产财税人员宜从何入手做到税负合理风险可控不多缴税不早缴税的土地增值税管控目标呢？一严控对象夯实土增清算基础土地增值税按清算对象开展清算因此清算对象的确 ...
2021-09-22 来源：协同财税网
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企业为取得土地使用权支付的费用包括土地出让金拆迁补偿费征收补偿款开发规费契税城市基础设施配套费等单纯转让营改增之前的土地选择差额缴纳增值税的,根据财政部国家税务总局关于进一步明确全面推开营改增试点有关劳务派遣服务收费公路通行费抵扣等政策的通 ...
2021-09-18 来源：协同财税网
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1.契税的征税范围是什么？答一根据中华人民共和国契税法中华人民共和国主席令第五十二号的规定第一条在中华人民共和国境内转移土地房屋权属承受的单位和个人为契税的纳税人应当依照本法规定缴纳契税第二条本法所称转移土地房屋权属是指下列行为一土地使用权 ...
2021-09-16 来源：协同财税网
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现阶段车位去化是大部分地产企业面临的问题在这样的情况下土增税清算时导致车位的负增值在清算中无法兑现加重土增税的税负从税务角度探讨一下车位的整体转让的处理一车位的类型一般车位分为如下三类有产权车位办理产权的车位无产权车位无法办理产权的车位人防 ...
2021-09-15 来源：协同财税网
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问我公司是一家从事房地产开发经营的民营企业我公司竞得政府挂牌出让的房地产开发用地数块我公司对其中两块地A地块B地块投入资金50余万元进行了通水通电通路并投入400余万元进行了规划设计规划设计涉及A地块B地块C地块D地块4块地均未进行地面附属 ...
2021-09-15 来源：协同财税网
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在实际工作中企业经常会遇到对于土地的闲置费和土地的滞纳金傻傻搞不清楚他们的概念是否一样是否能在土地增值税及企业所得税前扣除今天带着这些问题结合具体案例下来给大家梳理一下例如A公司是一家成立于2016年6月的房地产开发有限公司注册资本3亿元该 ...
2021-09-15 来源：协同财税网
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国家税务总局福州市税务局关于市十五届人大五次会议第1530号建议的答复发布时间2021-04-2811:17榕税函202153号尊敬的叶醒等代表关于优化城区车位去库存的建议市人大十五届五次会议第1530号建议收悉首先感谢四位代表对税收工作的 ...
2021-09-14 来源：协同财税网
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2019年国家税务总局刊登了一则指导性判例主要讲的是某开发商在土增税清算时开发成本采取了层高系数法进行分摊但是当地税务局不认要求按照建筑面积法进行计算官司打到最后法院做出解释纳税人有权按转让土地使用权的面积占总面积的比例计算分摊也有权按建筑 ...
2021-09-13 来源：协同财税网
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限地价竞配建成为了房地产企业当下面临的拿地常态其难点在于无偿配建发生在项目红线外导致对应成本无法进入项目内进行成本扣除从而导致巨额税收损失如何突破这一难题沥呕君结合多年执业经验特此分享一下个人观点权供参考示例某房地产开发企业A公司在拿地时当 ...
2021-09-13 来源：协同财税网
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视同销售是企业经常会遇到的一种特殊的销售行为它虽然并没有给企业带来直接的现金流但是税收上认为它实现了销售应该按规定交税目前视同销售主要跟增值税消费税企业所得税土地增值税资源税五个税种的相关今天我们具体看看每一个税种的视同销售都有哪些情形如何 ...
2021-09-10 来源：协同财税网
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