在完成土地增值税审核专项业务时房地产转让销售收入金额的确定直接影响土地增值税的增值额及应纳税额因此在土地增值税清算审核专项业务审核中审核房地产转让收入是否明显偏低是一个重点根据税收征管法及地方规程北京市税务局土地增值税清算管理规程北京市税务 ...
2022-12-21 来源：协同财税网
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建设工程质量保证金是指发包人与承包人在建设工程承包合同中约定从应付的工程款中预留用以保证承包人在缺陷责任期内对建设工程出现的缺陷进行维修的资金缺陷责任期内由承包人原因造成的缺陷承包人应负责维修并承担鉴定及维修费用如承包人不维修也不承担费用发 ...
2022-12-19 来源：协同财税网
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一资本化的利息支出应调整为财务费用根据国家税务总局关于土地增值税清算有关问题的通知国税函2010220号第三条第四款规定土地增值税清算时已经计入房地产开发成本的利息支出应调整至财务费用中计算扣除在土地增值税清算时即使利息支出已经资本化并计入 ...
2022-12-19 来源：协同财税网
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国家税务总局长春市税务局稽查局税务文书送达公告长税稽公字202220号长春***置业有限公司纳税人识别号9122010***286F因采用其他送达方式均无法送达根据中华人民共和国税收征收管理法实施细则第一百零六条之规定现向你单位公告送达税务 ...
2022-12-16 来源：协同财税网
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案情简介税务机关在对某房地产开发有限公司土地增值税清算审核时发现小区地下室及人防建筑面积14769.15㎡移交给市人民防空办公室的面积为4501㎡而纳税人清算申报将地下室及人防成本记入开发成本中的建筑安装费和基础设施费予以扣除税务机关认为已 ...
2022-12-12 来源：协同财税网
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土地增值税清算中对利息扣除有两个选项一是可以选择据实扣除二是可以选择计算扣除选择据实扣除应注意以下问题一据实扣除最高不能超过按商业银行同类同期贷款利率计算的金额根据国家税务总局关于土地增值税清算有关问题的通知国税函2010220号的规定财务 ...
2022-12-09 来源：协同财税网
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一引言近期山东青岛贵州相继出台了土增清算管理办法对当地土地清算中的部分争议事项进行了明确有利于维护税收公平原则其中山东青岛明确采用三分法而贵州明确二分法且解读中明确二分法系强制规定不得采用一分法由此纳税人能否采用一分法的争议似又开始旧事重提 ...
2022-12-08 来源：协同财税网
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伴随经济寒冬房地产行业由增量时代转入存量时代一方面房企拿地速度减缓少量拿地甚至不再拿地另一方面房地产企业开发进度减缓受现金流影响部分房企缴交土地出让金难度增大甚至无法如约支付额外承担土地出让违约补偿关于土地出让合同约定价款之外的土地违约金税 ...
2022-12-08 来源：协同财税网
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清算问题关于共同的成本费用如取得土地使用权所支付的金额如何在开发项目中分摊即中华人民共和国土地增值税暂行条例实施细则第九条国家税务总局关于房地产开发企业土地增值税清算管理有关问题的通知国税发2006187号第四条第五项在实践中如何执行的问题 ...
2022-12-06 来源：协同财税网
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对比5号公告10号公告有很多亮点对于以往土地增值税清算中很多争议问题给予了明确笔者对比5号公告并结合现行土地增值税相关政策对10号公告的亮点进行分析具体如下2022年11月11日为加强和规范土地增值税清算管理国家税务总局山东省税务局下发国家 ...
2022-12-05 来源：协同财税网
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