房地产开发企业具有开发周期长资金密集涉及税种及交税环节众多的特点且每个开发环节具有互相制约相互衔接的特征房地产开发行业总体税负是所有行业中最重的同时也是税务稽查的重点行业土地增值税更是开发商所有税费中占比最重的三大税种之一是拉高房地产企业税 ...
2022-10-27 来源：协同财税网
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我们国家从1992年开始逐步实施住房制度改革从而使得房地产企业如雨后春笋般大量涌入市场进而使得数量上越来越多种类上越来越丰富的商品房进入了房地产市场这样一个特殊时期国家为了进一步完善税收制度在房地产行业上加强对房地产开发和房地产市场调控的力 ...
2022-10-26 来源：协同财税网
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招拍挂拿地是很普遍的拿地方式今天我们要分析的是招拍挂拿地方式在增值税所得税土地增值税契税土地使用税五大税的税务处理！一增值税1.关于全面推开营业税改征增值税试点的通知财税201636号房地产开发企业中的一般纳税人销售其开发的房地产项目选择简 ...
2022-10-25 来源：协同财税网
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案例一广东某市大地房地产销售的精装修商品房中包含电视机电冰箱床沙发等家用电器和家具这部分家电家具是由装饰公司购买并作为装饰费用全额开具了建筑装饰业发票土地增值税清算申报时列入"装饰"的家用电器和家具应不应该作为开发成本加计扣除的问题企业财务 ...
2022-10-25 来源：协同财税网
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问题纳税人转让生地不能取得评估价格但能够提供购房发票的计征土地增值税时是否可以按照发票所载金额并从购买年度起至转让年度止每年加计5%计算？答复根据国家税务总局关于土地增值税清算有关问题的通知国税函2010220号规定七关于转让旧房准予扣除项 ...
2022-10-24 来源：协同财税网
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国家税务总局广西壮族自治区税务局第二稽查局税务文书送达公告广西***旅游投资有限公司纳税人识别号914512***15218根据中华人民共和国税收征收管理法实施细则第一百零六条之规定因采取其他方式无法送达现将国家税务总局广西壮族自治区税务局 ...
2022-10-24 来源：协同财税网
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案例某城市更新单元拆除用地为10万平方米A公司完成范围内的土地房屋及其地上附着物的搬迁补偿安置确认为项目实施主体根据经审批通过的城市更新单元规划该项目分两期实施项目指标情况如下一期二期项目分别签订土地使用权出让合同分别取得建设用地规划许可证 ...
2022-10-18 来源：协同财税网
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土地增值税清算中对同一清算单位的普通住宅非普通住宅非住宅一并计算即一分法区分普通住宅和其他分别计算即二分法区分普通住宅非普通住宅和其他分别计算即三分法不同的分法土地增值税清算结果是大相径庭在实务中作为税务执法机关普遍要求纳税人必须选择三分法 ...
2022-10-17 来源：协同财税网
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案例房地产公司开展销售促销活动在项目销售达100套房后在已成交的100套房的业主中进行抽奖活动奖品为卡罗拉汽车一辆方案一房地产公司先购入汽车取得汽车发票赠送时再按购入价开具发票给中奖业主办理小车过户手续过户费用由中奖业主承担房地产公司凭促销 ...
2022-10-17 来源：协同财税网
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