问房地产企业一个项目中既建有商品房又建有安置房项目完工进行土地增值税清算时是否需要同时清算还是只清算商品房如果同时清算安置房的销售收入怎么计算？谢谢！答复机构河南省税务局答复时间2021-06-10您好！您所咨询的问题收悉现针对您所提供的信 ...
2021-06-17 来源：协同财税网
2474
风险提示房地产企业须关注的10项涉税风险点风险提示1签订合同未申报缴纳印花税风险描述根据中华人民共和国印花税暂行条例国务院令第11号第一条规定在中华人民共和国境内书立领受本条例所列举凭证的单位和个人都是印花税的纳税义务人应当按照本条例规定缴 ...
2021-06-16 来源：协同财税网
2334
基本情况及存在争议一基本情况甲房地产公司实施企业分立甲公司存续新设乙公司分立过程中将甲公司某项目中的商业地产整体分出过户到乙公司该商业地产在发改委立项时要求甲公司自持不得分割销售在企业分立前该商业地产已经独立办证并且对外出租二存在争议在企业 ...
2021-06-16 来源：协同财税网
3046
土地增值税作为地产行业的独有税种具有税额占比大清算规则复杂持续周期长的特点因此各大房企都将土增税管理作为财务工作的重中之重但很多税务财务工作者往往将破题之路聚焦于外部政策沟通与突破而忽视了基于税务机关征管办法进行内部管理的重要性因此基于国家 ...
2021-06-15 来源：协同财税网
5806
近期某省住房和城乡建设厅官网发布城镇住房发展十四五规划其中提出要逐步提高商品房预售条件稳妥推进现房销售试点引发社会关注实务中越来越多的房地产开发企业开始探索在房地产项目办理竣工备案后再对外销售这种情况下不少房地产企业都面临一个问题销售完工现 ...
2021-06-15 来源：协同财税网
2148
某房地产开发企业A公司购进了一批建筑材料因数量较多临时租用了一块场地用作堆场A公司的财务人员在会计处理时将场地临时租用费1000万元计入了土地成本科目中并打算在未来的增值税处理时将此笔费用冲抵土地成本沥呕君建议结合案情综合分析此块土地仅为临 ...
2021-06-15 来源：协同财税网
1972
11月13日中国税务报B3版刊发了一篇题为确定回迁房视同销售收入找准价格确认的参照年度是关键的文章见文末文中提到房地产企业提供回迁房应按签订城市房屋拆迁产权调换协议书当年的参考价格确认视同销售收入笔者同意该文关于价格参照年度的结论但对于回迁 ...
2021-06-11 来源：协同财税网
10730
房地产项目财税处理与分析不良资产随着收购成本的不断抬高等市场因素影响房地产项目的预期盈利能力受市场的关注而被挤压长线来看少数投资者可能会凭借着较低的资本成本和较强的项目开发管理能力稳住项目利润为了确保项目盈利各投资者在拿项目前的税收管理一直 ...
2021-06-10 来源：协同财税网
4046
1.风险提示取得预收款项未按规定预缴税款风险描述根据国家税务总局关于进一步明确营改增有关征管问题的公告国家税务总局公告2017年第11号第三条和财政部税务总局关于建筑服务等营改增试点政策的通知财税201758号第三条规定纳税人提供建筑服务取 ...
2021-06-09 来源：协同财税网
2369
1合并申报对房地产交易税收申报是否有影响？2021年05月31日来源国家税务总局财产和行为税司目前纳税人申报房地产交易税收时一般使用不动产登记办税的综合申报表一并申报增值税所得税印花税契税等税种具体包括增量房交易申报表存量房交易申报表和土地 ...
2021-06-08 来源：协同财税网
4347
0538-6309977
sdxt12366@126.com
