一般而言房地产企业进入尾盘清算环节后可供税务筹划的空间已经非常有限但这不意味着在此阶段的税务筹划工作就显得毫无疑义的结合沥呕君多年来参与企业财税咨询工作的实际经验来看房地产企业若能在此阶段进行必要的税务安排的话虽不能与项目早期介入税务筹划所 ...
2021-05-22 来源：协同财税网
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疑问一企业转让土地使用权的增值税如何计算？税目是什么？答复转让土地使用权应当按照销售无形资产-自然资源使用权土地使用权缴纳增值税一般纳税人税率为9%小规模征收率为3%疑问二企业转让土地使用权能否差额征收增值税？答复根据财政部国家税务总局关于 ...
2021-05-21 来源：协同财税网
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在房地产企业销售过程之中经常会出现一些促销手段违约和代收有线电视开户费管道煤气开户费等费用的现象针对以上促销收付违约金和代收各类费用如何进行税务处理是涉及到房地产企业的税收安全问题本文主要针对以上涉税问题进行详细分析一房地产企业代收基础设施 ...
2021-05-21 来源：协同财税网
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房地产企业如果参与一级开发常常会修建安置房分配给被拆迁户这部分安置房到底要不要视同销售如何视同销售实务中争议颇大这篇文章尝试为大家深入分析这个问题一问题的关键判断安置房是否属于房地产公司安置房视同销售的前提是必须属于房地产公司如果不属于房地 ...
2021-05-19 来源：协同财税网
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土地增值税作为地产行业的独有税种具有税额占比大清算规则复杂持续周期长的特点因此各大房企都将土增税管理作为财务工作的重中之重但很多税务财务工作者往往将破题之路聚焦于外部政策沟通与突破而忽视了基于税务机关征管办法进行内部管理的重要性因此基于国家 ...
2021-05-19 来源：协同财税网
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企业发生相关成本费用允许扣减销售额的账务处理按现行增值税制度规定企业发生相关成本费用允许扣减销售额的发生成本费用时按应付或实际支付的金额借记主营业务成本存货工程施工等科目贷记应付账款应付票据银行存款等科目待取得合规增值税扣税凭证且纳税义务发 ...
2021-05-18 来源：协同财税网
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土地成本与建造成本是房地产项目成本构成的两员大将目前大多数项目建造成本千篇一律老调重谈土地成本却是各有各的特色那么与之相关的归集分摊方法自然而然的就成为每一个财税人需要学习和掌握的重点比如咱们今天要分享的内容案例介绍服务过这样一个案例客户位 ...
2021-05-17 来源：协同财税网
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我司通过招拍挂获取土地依据土地出让合同约定分二期计息支付土地款土地出让合同签订之日起5日内支付50%土地款土地出让合同签订之日一年内支付剩余50%土地款分期支付土地款的按土地出让合同签订之日起的同期贷款基准利率计息我司分期缴纳土地款支付的利 ...
2021-05-15 来源：协同财税网
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土地获取作为房地产企业业务开发流程最为重要的环节之一其重要程度受到越来越多业内人士的广泛认可与关注房地产企业常见的拿地方式有招拍挂收购兼并产业勾地合作开发等多种方式就房地产企业的税务筹划而言沥呕君结合从业多年的工作经验将其总结为四句话最高的 ...
2021-05-14 来源：协同财税网
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留言内容你好我司是房地产开发企业目前在土增清算中过程中对我司景观工程单方造价超出省局工程造价标准的当地税务简单理解对超出部分不予认可该超出成本被剔出对此我司不予认可我司是查账征收方式非核定征收且该景观超省局造价标准是合法有效的相关凭证也是真 ...
2021-05-13 来源：协同财税网
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