1无产权车库土地使用税事宜我公司开发完成后现在销售仅剩余部分地下无产权车库主要是人防车库和利用地下基础形成的无产权车库请问针对该无产权车库是否还需要缴纳土地使用税？答请参阅中华人民共和国城镇土地使用税暂行条例中华人民共和国国务院令第483号 ...
2021-07-15 来源：协同财税网
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纳税筹划思路一般纳税人为建筑工程老项目提供的建筑服务可以选择适用简易计税方法计税建筑工程老项目包括①建筑工程施工许可证注明的合同开工日期在2016年4月30日前的建筑工程项目;②未取得建筑工程施工许可证的建筑工程承包合同注明的开工日期在20 ...
2021-07-14 来源：协同财税网
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现如今越来越多的房企涉及二手房交易很多房企虽然知道销售二手房应涉及哪些税款但是其中关于土地增值税该如何计算还是一头雾水本文就对房地产企业销售二手房如何缴纳土地增值税做出解释说明一二手房判定本文分析的是房地产企业销售二手房的情形二手房也叫旧房 ...
2021-07-12 来源：协同财税网
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根据企业会计准则的规定房地产开发企业期房销售由于不满足收入确认条件当收到预售款时应确认为负债待预售房屋竣工并交付给购买方时再确认收入即收到期房房款时借记银行存款科目贷记预收账款科目;房屋竣工并交付给购买方时借记预收账款科目贷记主营业务收入科 ...
2021-07-12 来源：协同财税网
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实务中有一部分房地产企业纳税人对不能办理产权的地下车位销售收入总是遮遮掩掩天地下没有不透风的墙况且地下车位是否销售税务人员只要到地下车库巡查一遍就可以略知一二那么房地产企业转让非人防地下车位使用权收入到底会涉及哪些税收呢01增值税财税201 ...
2021-07-12 来源：协同财税网
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房地产公司竞得一块土地根据拍卖文件要求土地竞得人在签订国有建设用地使用权出让合同的同时与区人民政府签订无偿配建幼儿园和小学协议书建成竣工验收后无偿向教育局办理移交手续该无偿配建移交给教育局的幼儿园和小学是否可以参照财税201636号作为用于 ...
2021-07-12 来源：协同财税网
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根据土地增值税相关规定对房地产项目纳税资料不齐全纳税人不配合等情况税务机关可采用核定征收方式开展土地增值税清算征管实践中税务机关基于执法需要或纳税人不愿不能提供清算资料的纳税诉求是否采用及如何采用核定征收方式清算土地增值税是税企双方共同关注 ...
2021-07-08 来源：协同财税网
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房地产涉及税种多样且税制复杂管理起来自然也不容易在这里必信天诚阿牛哥跟大家分享一个用税负临界点管理房地产税收成本的小技巧再来抛砖引玉临界点定价技巧我们知道普通住宅在土地增值税清算时如果増值率未超过20%含20%的免征土地増值税超过20%则增 ...
2021-07-07 来源：协同财税网
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第一部分毋庸置疑房地产开发企业建造的拆迁安置用房和限地价竞配套方式拿地方式下建造的配建房增值税企业所得税土地增值税三大主要税种都应当按照相关政策规定做视同销售处理政策依据如下一增值税其一财税201636号附件1第十四条下列情形视同销售服务无 ...
2021-07-07 来源：协同财税网
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实务中地产企业车位的税务处理到目前为止国家税务总局没有专门的规定各地的政策也五花八门本文就车位的税会处理问题仅谈点个人看法一车位的类别车位按照空间位置可分为地上的车位和地下的车位地上的车位分为两种一种是在业主共有的道路或者其他场地分割出一定 ...
2021-07-05 来源：协同财税网
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