房地产开发项目尤其是大型房地产企业的开发项目土地增值税清算涉及政策变化多涉税金额大税务人员要想做好相应的审核工作会面临不小的挑战笔者通过多年实务工作发现房地产项目具有开发周期长涉及税种多外部数据杂专业化程度高成本费用分摊方法活等特征审核人员 ...
2022-01-20 来源：协同财税网
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根据财税字199548号规定新建房是指建成后未使用的房产凡是已使用一定时间或达到一定磨损程度的房产均属旧房使用时间和磨损程度标准可由各省自治区直辖市财政厅局和地方税务局具体规定旧房国家税务总局并没有给出具体的判断标准而是授权各省自行规定在实 ...
2022-01-18 来源：协同财税网
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房企在发展过程中因为税收成本直接影响到企业的运行与发展所以税收成为房企比较重视的问题之一在税费负担当中土地增值税占据了较大的比重其实行30%至60%四级超率累进税率是一个独特的高税率高税负税种实质意义就是反房地产暴利征收土地增值税增强了政府 ...
2022-01-18 来源：协同财税网
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化解土地增值税清算审核难题抓准房地产项目特征逐个突破房地产开发项目尤其是大型房地产企业的开发项目土地增值税清算涉及政策变化多涉税金额大税务人员要想做好相应的审核工作会面临不小的挑战笔者通过多年实务工作发现房地产项目具有开发周期长涉及税种多外 ...
2022-01-17 来源：协同财税网
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房地产开发企业预缴土地增值税时如何计算作为计税依据的应税收入？如何理解有关文件关于计税依据计算方法的规定？这本不应是一个问题但实际操作中却产生很大的分歧本文结合税法的有关规定认为纳税人可以选择不同的计算方法本文包括如下问题一预缴土增税计税依 ...
2022-01-13 来源：协同财税网
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一建筑业房地产企业须关注的18项涉税风险点按照日常税收征收管理梳理了建筑业房地产业须关注的18项涉税风险点具体如下01签订合同未申报缴纳印花税印花税风险描述根据中华人民共和国印花税暂行条例国务院令第11号第一条规定在中华人民共和国境内书立领 ...
2022-01-13 来源：协同财税网
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近年来为实现稳地价稳房价稳预期的目标我国多地采用限地价限房价竞产权移交房的土地拍卖模式有效抑制了土地成交价格和商品房价格过快增长对促进房地产市场稳健发展起到重要作用限地价限房价竞产权移交房的土地拍卖是指在土地招拍挂中当土地竞拍价达到政府限定 ...
2022-01-12 来源：协同财税网
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存量房是指已被购买或自建并取得所有权证书的房屋存量房严格意义上来讲是存量资产存量房主要包括开发商开发楼盘的尾盘开发商抵押给银行的房屋债权人手上的房屋个人手上的房屋法院查封的以及中介代理人手中的房屋等五大块都是处于空置的房屋这个五大块存量房中 ...
2022-01-12 来源：协同财税网
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时下部分地方政府出于招商引资建设回迁房基础设施建设等原因对房地产开发企业通过招拍挂取得土地后缴纳的土地出让金进行一定比例或额度的返还主要用于拆迁补偿基础设施及公共配套设施建设等对于企业收到的上述土地返还款的如何进行税务处理是房地产企业比较关 ...
2022-01-11 来源：协同财税网
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1答复单位:会计司回复时间:2021-12-16请问下员工生病慰问项目新工会会计制度可以列入哪个支出科目谢谢！您好!感谢您对会计管理工作的关注与支持关于您所提出的问题,我们的答复意见如下:根据工会会计制度财会20217号规定,基层工会发生的 ...
2022-01-10 来源：协同财税网
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