问题您好我方系企业在转让通过法院裁定抵债取得的房地产时转让价格低于法院裁定抵偿价格和评估价格但是系通过淘宝网拍卖平台公开拍卖多次降价后竞拍处置的首次拍卖高于法院抵偿债务的取得价格因无人竞拍流拍我方经两次降价5%后公开拍卖成功请问公开拍卖竞价 ...
2022-06-08 来源：协同财税网
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应纳土地增值税=土地增值额×适用税率-扣除项目金额×速算扣除率土地增值额=应税收入-扣除项目金额土地增值税的计算步骤第一步确定收入第二步逐项确定扣除项目金额第三步计算增值额第四步计算增值率确定适应税率第五步计算应纳税额1应税收入的确认纳税人 ...
2022-06-08 来源：协同财税网
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一转让旧房的契税扣除旧房转让土地增值税有三种计算方法1转让旧房能提供评估价格的转让旧房可扣除的项目金额包括三项一是旧房及建筑物的评估价格二是取得土地使用权所支付的地价款和按国家统一规定缴纳的有关费用三是在转让环节缴纳的税金对于购入房地产再转 ...
2022-06-07 来源：协同财税网
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近日华税律师接到税务咨询某房地产开发企业在竣工验收之后预计清算土地增值税为0遂向地方政府申请暂不申报缴纳预征土地增值税并得到了许可后随着税务机关合并改革合并后的税务机关否认了之前确认纳税人暂不申报预缴的认定要求纳税人就未预缴的行为缴纳滞纳金 ...
2022-06-06 来源：协同财税网
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依据增值税原理和工程计价规则甲方按照增值税一般计税方法的工程计价方法对施工项目进行工程计价建筑施工企业选择简易计税方法按照3%向甲方开具增值税发票如果甲方向建筑施工企业支付工程结算款审计金额中扣除6个点增值税税款是完全错误的违法行为存在以下 ...
2022-06-06 来源：协同财税网
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一财务核算要点一收入确认企业会计准则规定企业应当在履行了合同中的履约义务即在客户取得相关商品控制权时确认收入企业会计制度规定销售商品的收入只有在符合以下全部条件的情况下才能予以确认企业已将商品所有权上的主要风险和报酬转移给购货方企业既没有保 ...
2022-06-02 来源：协同财税网
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1法院判例笔记人防车位实务中存在很多争议人防车位是所有权和收益权进行了剥离收益权归属原则为谁投资谁受益国家也鼓励利用人民防空工程为经济建设和人民生活服务法院判例支持开发商具备销售人防车位的权利建成的人防设施未计入小区公摊面积由业主共同分摊所 ...
2022-06-02 来源：协同财税网
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2016年营改增后房地产开发企业开始缴纳增值税房地产开发企业中的一般纳税人销售其开发的房地产项目选择简易计税方法的房地产老项目除外以取得的全部价款和价外费用扣除受让土地时向政府部门支付的土地价款后的余额为销售额但在实务中土地价款具体包括拿些 ...
2022-06-02 来源：协同财税网
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最近一段时间有不少房地产企业向笔者咨询结转收入应如何正确进行财税处理特别是怎么做会计分录笔者结合一个案例进行说明分析房地产企业结转收入的财税处理以减少税务风险的产生案例某市区内鑫瑞房地产有限责任公司系增值税一般纳税人成立于2017年2月支付 ...
2022-06-01 来源：协同财税网
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问因施工方和建设方变更重新申领了施工许可证适用老项目还是新项目？答根据财政部国家税务总局关于全面推开营业税改征增值税试点的通知财税201636号附件2营业税改征增值税试点有关事项的规定第一条第七款规定3.一般纳税人为建筑工程老项目提供的建筑 ...
2022-06-01 来源：协同财税网
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