近年来受高端购房者需求或房地产限价等因素的影响大量房地产开发企业采取了毛坯房与精装修捆绑销售的模式从而引发了新的税务问题本文将结合国家及地方税收政策及征管口径对捆绑销售精装房涉及的增值税企业所得税及土地增值税三大税种进行深入分析以利于纳税人 ...
2021-04-27 来源：协同财税网
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请问在土地增值税清算中地方教育费附加是否可以税前扣除？河北省税务局2021-04-25河北省税务局12366纳税服务中心答复您好！您提交的问题已收悉现针对您所提供的信息回复如下根据中华人民共和国土地增值税暂行条例国务院令第138号规定第六条 ...
2021-04-26 来源：协同财税网
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问题1转让土地使用权土地增值税能否核定征收？答复内容根据国家税务总局关于房地产开发企业土地增值税清算管理有关问题的通知国税发2006187号规定七土地增值税的核定征收房地产开发企业有下列情形之一的税务机关可以参照与其开发规模和收入水平相近的 ...
2021-04-25 来源：协同财税网
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用地红线是围起某个地块的一些坐标点连成的线红线内土地面积就是取得使用权的用地范围是各类建筑工程项目用地的使用权属范围的边界线通常情况下房地产项目成本都应该发生在用地红线范围内但特殊情况可能会有红线外支出和成本发生这些成本能否在土地增值税清算 ...
2021-04-25 来源：协同财税网
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两税申报缴纳期限还有几天A县税务局利用税务预警系统向B房地产公司进行风险提示根据该项提示税务机关进行了深入调查本案中的B房地产公司将开发建设的11套别墅办理了房产证并登记到自己名下不作为固定资产而是用于抵押是否缴纳房产税和城镇土地使用税呢？ ...
2021-04-25 来源：协同财税网
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1司法拍卖中一切税费由买家承担是否包含企业所得税土地增值税问题内容司法拍卖中标的物转让登记手续由买受人自行办理所涉及的一切税费及其可能存在的物业费水电等欠费均由买受人承担是否包括企业所得税土地增值税？司法拍卖的税款时间为法院出具的成交确认书 ...
2021-04-21 来源：协同财税网
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背景导入某房地产开发公司于2017年1月1日开发建设精装修的电梯公寓小区2018年9月30日竣工交付业主使用该项目情况如下表该住宅项目2018年9月30日竣工交付业主时住宅销售告罄销售均价为1.6万元㎡取得销售收入12.8亿元至2013年1 ...
2021-04-21 来源：协同财税网
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二不同税种的收入金额差异某房地产开发企业取得20000平方米土地使用权用于房地产开发支付土地价款45000万元取得省财政厅监制的财政票据上述土地分两期开发一期二期开发土地面积均为10000平方米两期可供出售的建筑面积均为40000平方米其中 ...
2021-04-19 来源：协同财税网
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现在做新项目的投资测算一般都需要各部门的配合完成一般来说设计部提供强排指标成本部提供各项成本营销部提供售价和回款节奏运营部提供关键节点大家按照测算模板的要求录入数据投资部负责土地款和支付节奏并进行统稿财务部进行最终的审查才算最终成稿但是实际 ...
2021-04-19 来源：协同财税网
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"什么是房地产老项目？什么是建筑工程老项目？两者是不是同样的标准？我公司是一般纳税人装饰工程公司2020.10.24与一房地产公司签订装修合同房地产公司是老项目我公司可以简易计税吗？另外假设我公司是从总包那里分包来的装饰工程我公司与总包公司 ...
2021-04-16 来源：协同财税网
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