对于房地产企业来说土地成本是其成本的重要组成部分以深圳为例深圳开发企业的直接成本在总成本中,土地成本所占比例最高达到了41.20%实行营改增之后房地产企业一般计税采取进项抵扣方式而对房地产企业一级市场取得的土地不能取得增值税抵扣凭据怎么办？ ...
2022-07-12 来源：协同财税网
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二会计核算单位其实除了国家有关部门的立项房地产成本核算才是真正的核算项目土地增值税暂行条例实施细则第八条规定土地增值税以纳税人房地产成本核算的最基本的核算项目或核算对象为单位计算例如大连市地方税务局关于进一步加强土地增值税清算工作的通知大地 ...
2022-07-08 来源：协同财税网
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01核算指导的作用核算指导是计算项目成本的方法和依据指导中明确各类成本发生归集的科目并且明确各科目成本归集到各业态的规则可以说是目标成本的总说明和总原则主要有以下几个方面1.明确科目归集核算指导中会明确目标成本的具体科目如土地成本前期成本建 ...
2022-07-08 来源：协同财税网
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房地产开发商在主体外修建临时样板房这些样板房多为临时建筑最终会被拆除这些在红线内主体外建造临时样板房费用如何进行财税处理？一临时样板房拆除损失相应进项税的抵扣临时样板房属于在施工现场修建的临时建筑物构筑物其进项税额可一次性抵扣样板房被拆除相 ...
2022-07-06 来源：协同财税网
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根据中华人民共和国税收征收管理法实施细则第一百零六条规定因采取其他方式均无法送达现将安徽民生置业有限公司税务处理决定书宿税一稽处202224号予以公告送达本公告自发布之日起满30日即视为送达国家税务总局宿州市税务局第一稽查局二0二二年七月六 ...
2022-07-06 来源：协同财税网
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一企业租入固定资产用于简易计税项目也用于一般计税方式项目取得进项税额是否可以抵扣解答:自2018年1月1日起纳税人租入固定资产不动产既用于一般计税方法计税项目又用于简易计税方法计税项目免征增值税项目集体福利或者个人消费的其进项税额准予从销项 ...
2022-07-05 来源：协同财税网
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土地招拍挂往往会附加一系列的条件部分的地块要求项目所在地需要成立独立的子公司但是子公司的成立和资质办理都需要一系列的手续和时间母公司拿地子公司开发主要是有以下三种情况1如果是母公司出钱拿地还在申请竞拍阶段拟成立子公司开发如果是这种情况在竞买 ...
2022-07-04 来源：协同财税网
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问题请问我司在汉房地产项目销售商业公寓房管局备案合同中附件中约定赠送10个固定无产权车位和5个不固定无产权车位使用权至2055年6月5日即商业房产剩余产权年限33年期间仅收取100元个月的车位管理费在增值税房产税和土地增值税的计税时应如何计 ...
2022-07-04 来源：协同财税网
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尊敬的叶醒等代表关于优化城区车位去库存的建议市人大十五届五次会议第1530号建议收悉首先感谢四位代表对税收工作的关心关注和支持接到建议后我局高度重视认真研究了建议现就代表提出的优化城区车位去库存的建议中第4点车位计税成本去化难涉税处理问题从 ...
2022-07-04 来源：协同财税网
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案例背景A房地产企业于2018年与B企业签订了定向开发协议协议约定按照成本加成20%的价格支付房款经估算在签订协议时核定该定向开发的房产价格为7000元平方米2022年4月该房产建成由于所建房产除了定向开发部分还包含其他商业房产因此备案价格 ...
2022-07-01 来源：协同财税网
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