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土地增值税
房地产开发企业无偿移交安居房等保障性住房涉税处理问题

对于房地产开发企业移交安居房等保障性住房所涉及的增值税土地增值税和企业所得税如何处理和缴纳一直是房地产企业与税务部门争议的问题很多省市税务部门针对这个问题也给予了一些答复有的答复我不敢苟同有的答复也不明确只是政策的罗列看了各省市税务局的答复 ...

2021-05-07 来源:协同财税网

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以实际案例讨论房企开发全程的涉税处理

1公司成立环节2019年4月信合置业公司成立经营范围房地产开发注册资金10000万元实缴以下货币单位均为万元成立环节主要涉及资金账簿印花税印花税税率万分之五减半征收政策依据财政部税务总局关于对营业账簿减免印花税的通知财税201850号本环节 ...

2021-05-07 来源:协同财税网

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以房抵工程款,这样操作少交税

受宏观经济环境和房地产调控等因素的影响不少房地产公司出现资金周转不灵或资金链断裂的情况影响到工程款的拨付因此房地产公司就将房屋作为工程款抵给建筑公司而建筑公司也因为房地产公司款按期支付工程款出现资金紧张而将房开公司以房抵工程款的房产抵给劳务 ...

2021-04-30 来源:协同财税网

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税局详解红线外支出不可作为土增扣除项目的原因!

国家税务总局南昌市税务局对市十五届人大六次会议第98号建议的答复彭国禄代表您提出的关于新基建助力产业地产发展的建议第098号收悉衷心感谢您对税收工作的关心与支持!结合税务部门职责我局进行了认真研究就您提案中涉及降低免征增值税的门槛扩大免征增 ...

2021-04-29 来源:协同财税网

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成本分摊方法关乎房企核心利益

房地产企业的核心利益不是收入不是成本而是成本分摊!本文将重点介绍房地产项目的成本构成分摊原则及核算建议并梳理了中央及各地关于土地增值税清算成本分摊的方法及政策法规土地增值税清算中不同业态成本分摊问题——清算中共同成本分摊应采用什么方法清算中 ...

2021-04-29 来源:协同财税网

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房地产土地成本增值税差额扣除三大争议问题

营改增以后房地产企业新项目实施一般计税但土地价款由于无法取得增值税专用发票而无法抵扣进项最终总局给出的解决方案是土地成本的差额征税关于这个问题财税2016年36号文是这样表述的房地产开发企业中的一般纳税人销售其开发的房地产项目选择简易计税方 ...

2021-04-28 来源:协同财税网

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房地产企业土地成本可据实全额扣除吗?

土地成本能否据实全额扣除一直是房地产企业关注的热点问题之一案例甲房地产企业的A项目开发产品全部为非普通住宅在增值税上采用一般计税方法已知项目销售额共1亿元含税土地价款3200万元建筑安装等其他开发成本合计2752.29万元不含税假设不考虑其 ...

2021-04-27 来源:协同财税网

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房企捆绑销售精装房,各税种如何税务处理?

近年来受高端购房者需求或房地产限价等因素的影响大量房地产开发企业采取了毛坯房与精装修捆绑销售的模式从而引发了新的税务问题本文将结合国家及地方税收政策及征管口径对捆绑销售精装房涉及的增值税企业所得税及土地增值税三大税种进行深入分析以利于纳税人 ...

2021-04-27 来源:协同财税网

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【河北省税务局】土地增值税清算的税费扣除问题

请问在土地增值税清算中地方教育费附加是否可以税前扣除?河北省税务局2021-04-25河北省税务局12366纳税服务中心答复您好!您提交的问题已收悉现针对您所提供的信息回复如下根据中华人民共和国土地增值税暂行条例国务院令第138号规定第六条 ...

2021-04-26 来源:协同财税网

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2021年1~4月土地增值税85问 答疑汇总

问题1转让土地使用权土地增值税能否核定征收?答复内容根据国家税务总局关于房地产开发企业土地增值税清算管理有关问题的通知国税发2006187号规定七土地增值税的核定征收房地产开发企业有下列情形之一的税务机关可以参照与其开发规模和收入水平相近的 ...

2021-04-25 来源:协同财税网

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