我司是房地产开发企业在土地增值税清算时计算住宅商铺车位应分摊的开发成本时住宅商铺按建筑面积的比例计算应分摊的开发成本车位能否按照其不动产权证登记的专有建筑面积计算其应分摊的开发成本回复单位国家税务总局广州市税务局回复时间2020-09-09 ...
2021-03-08 来源：协同财税网
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问:房地产开发企业在购房合同中明确销售精装修住宅装修标准中带厨房电器和橱柜玄关柜等在电器和橱柜未单独作价购房合同只有一个销售总价的情况下电器和橱柜的实际成本是否可以土增税税前扣除？国家税务总局福建省12366纳税服务中心答复您好！您提交的网 ...
2021-03-08 来源：协同财税网
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红线外支出是指在房地产开发企业项目建设用地边界外即国家有关部门审批的项目规划外承建设施发生支出房企发生红线外支出可能有两种情况一种是红线外为政府建设公共设施或其他工程是招拍挂拿地时的附带条件该种情况下红线外支出相当于土地成本的一部分另一种是 ...
2021-03-04 来源：协同财税网
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最近产业勾地成为越来越多房地产企业的拿地方式例如房企需要在当地建一个会展中心金融产业中心歌剧院或者体育中心然后政府以比较优惠的地价给房企出让住宅和商业用地针对产业板块给政府交完土地出让金后政府一般会给企业返还一笔财政补贴那么对于这笔政府补贴 ...
2021-03-04 来源：协同财税网
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1问房地产取得以前年度发票何时扣除答基本政策31号文第三十四条企业在结算计税成本时其实际发生的支出应当取得但未取得合法凭据的不得计入计税成本待实际取得合法凭据时再按规定计入计税成本按规定——没说按啥规定国家税务总局公告2012年第15号六关 ...
2021-03-04 来源：协同财税网
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我公司是房地产开发企业增值税一般计税项目开发住宅并对外销售为取得土地使用权将支付土地出让金据此营改增后根据2016年18号公告的内容我公司支付的土地出让金将按照含税价格并以9%的税率计算销项税抵减对于本笔抵减的销项税额是否要增加进入房地产销 ...
2021-03-02 来源：协同财税网
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拆迁还建即安置房补偿是房地产企业为取得土地使用权以原地或异地建设的房屋补偿给被拆迁房屋的所有人使原所有人继续保持其对房屋的所有权也就是常说的拆一还一的实物补偿形式对于房地产企业而言这项业务有一些涉税问题由于税收政策没有明确实务中存在一些争议 ...
2021-03-01 来源：协同财税网
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一案例北京A科技产业投资有限公司以下简称A公司2018年9月份在河南省某市取得一宗工业性质用地土地面积200亩规划建筑面积40.69万平米其中地上建筑面积30.51万平米包括商业5.33万平米现代化厂房25.18万平米地下建筑面积10.18 ...
2021-03-01 来源：协同财税网
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12021年发票备注栏填写指南无论是纳税人自行开具还是税务机关代开增值税专用发票备注栏需填写的内容都有明确规定若没按要求填写则属不合规发票不能作为抵扣凭证一纳税人自行开具二税务机关代开1备注栏内注明纳税人名称和纳税人识别号;国家税务总局关于 ...
2021-02-27 来源：协同财税网
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您好我公司为房地产开发公司我司将公共配套用房后期将用作物业用房用作临时售楼处使用在计算房产税的房产原值时对其中的土地成本如何计算存在疑惑是按照售楼处的建筑面积与地上总建筑面积的比计算还是按照售楼处的占地面价与总占地面积的比计算？河北省税务局 ...
2021-02-27 来源：协同财税网
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