土地增值税清算中不同业态成本分摊问题清算中共同成本分摊应采用什么方法？清算中商铺与住宅成本是否应一致？成本分摊方法的选择对土地增值税清算税负具有十分重要影响不同的选择可能导致的土地增值税税负不一样关键点一企业如何选择分摊方法需要在不同业态以 ...
2021-04-02 来源：协同财税网
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现在做新项目的投资测算一般都需要各部门的配合完成一般来说设计部提供强排指标成本部提供各项成本营销部提供售价和回款节奏运营部提供关键节点大家按照测算模板的要求录入数据投资部负责土地款和支付节奏并进行统稿财务部进行最终的审查才算最终成稿但是实际 ...
2021-04-02 来源：协同财税网
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一般来说从事房地产开发的专业人士都明白国家为了严厉打击哄炒地皮的行为是禁止土地在获取后未经开发直接对外转让的即使你转了恐怕也难以完成土地过户手续但是万一房地产公司真的要转手呢咱们来看看都有哪些需要注意的地方以及涉及到的税务问题通常像这种情况 ...
2021-04-01 来源：协同财税网
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在国家减税降费和对房地产企业限购限贷金融政策下房地产企业经济不景气地方财力捉襟见肘房地产企业在土地增值税缴纳清算中存在少缴纳土地增值税的内在冲动行为为了防止土地增值税流失税务机关重点稽查以下土地增值税成本列支项目稽查重点一未按照开发项目正确 ...
2021-04-01 来源：协同财税网
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讨论问题项目地下车位问题1无产权地下车位使用权转让是否参与清算？应按租赁处理还是按销售不动产处理？2地下车位应否分摊土地成本？3不对外销售的地下车位是否能作为公共配套分摊成本到可售面积？1无产权地下车位使用权转让是否参与清算？应按租赁处理还 ...
2021-04-01 来源：协同财税网
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近期我们在工作中遇到这样一个问题客户一次性取得土地约1000亩历时10多年的时间分五期开发约100万平方米住宅商业酒店式公寓地下车位等等业态齐全仅建设规划许可证就N多个项目庞大滚动式开发拉扯的时间更长像这么一个巨型项目在土地增值税清算时应该 ...
2021-04-01 来源：协同财税网
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一税务筹划是什么怎么做二项目基本情况三项目筹划总体思路四具体筹划方案1什么是税务筹划直接利用筹划法国家为了实现总体经济目标从宏观上调控经济引导资源流向制定了许多的税收优惠政策对于纳税人利用税收优惠政策进行筹划国家是支持与鼓励的因为纳税人对税 ...
2021-03-31 来源：协同财税网
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A企业原在郊区有块地长期闲置旁边的B企业经与A企业商议借用该荒地建员工宿舍约定20年后连房带地归还A企业10后随着城市的发展C房地产公司以1.5亿收购了该地块经协商最终A得到1.1亿B得到0.4亿这里的问题是AB公司是否要缴土地增值税？如何 ...
2021-03-30 来源：协同财税网
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房地产公司受让取得在建工程发票的加计扣除留言时间2021-03-13答复时间2021-03-19答复单位江苏省税务局对房地产开发企业购买在建工程继续建设再转让时土地增值税清算的扣除项目中仅允许对开发成本的增量部分即继续建设投入部分加计扣除由 ...
2021-03-29 来源：协同财税网
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