一房地产企业销售额及销项税额的确认01销售额的确认房地产开发企业中的一般纳税人以下简称一般纳税人销售自行开发的房地产项目适用一般计税方法计税按照取得的全部价款和价外费用扣除当期销售房地产项目对应的土地价款包括拆迁费后的余额计算销售额销售额的 ...
2021-12-10 来源：协同财税网
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一什么是土地使用税在城市县城建制镇工矿区范围内使用土地的单位和个人为城镇土地使用税以下简称土地使用税的纳税人应当依照本条例的规定缴纳土地使用税二土地使用税如何计算前款所称单位包括国有企业集体企业私营企业股份制企业外商投资企业外国企业以及其他 ...
2021-12-10 来源：协同财税网
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不能因为会计处理而改变税收计算原理税法是以应税行为为基础计算的而不是依据会计科目计算税收的因此,不论会计如何核算,税务机关均会依据税法的相关政策进行征收管理一拆迁还建的经济实质理论上,负责拆迁工作的主体是政府而不是房地产开发商但在实务操作中 ...
2021-12-09 来源：协同财税网
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值得读者关注的几个亮点1针对日光盘的清算规定不过也需要符合应清算条件比如房地产开发项目全部竣工完成销售的在一个预缴申报周期内因开发产品全部销售而符合土地增值税应清算条件的纳税人可直接进行清算申报2还是三分法同一清算单位中包含普通住宅非普通住 ...
2021-12-08 来源：协同财税网
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疑问一企业转让土地使用权的增值税如何计算？税目是什么？答复转让土地使用权应当按照销售无形资产-自然资源使用权土地使用权缴纳增值税一般纳税人税率为9%小规模征收率为3%疑问二企业转让土地使用权能否差额征收增值税？答复根据财政部国家税务总局关于 ...
2021-12-08 来源：协同财税网
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1.我司购买一套厂区其中有厂房2栋餐厅一栋宿舍楼一栋房产的产权证只有一本价格也是整体定价请问这个厂区的餐厅和宿舍楼进项是否可以抵扣？若不能抵扣按照什么方式计算转出呢？答根据财政部国家税务总局关于全面推开营业税改征增值税试点的通知财税2016 ...
2021-12-07 来源：协同财税网
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1招拍挂方式取得的土地土地出让金滞纳金能否在企业所得税前扣除？答复机构河南省税务局答复时间2021-12-02答复内容您好！您所咨询的问题收悉现针对您所提供的信息回复如下根据全国人民代表大会常务委员会关于修改的决定中华人民共和国主席令第64 ...
2021-12-03 来源：协同财税网
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近期有客户问到我们的廉租房易地建设费是否可以计入土地成本呢接下来笔者来介绍一下到底什么是易地建设费一什么是人防易地建设费人防易地建设费为人民防空地下室易地建设费按规定所有民用建筑项目均要按规定同步建设防空地下室确因地质地形施工等客观条件限制 ...
2021-12-02 来源：协同财税网
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全面推开营改增后为体现所有行业全面减税降负的初衷现行税收法规政策对房地产开发企业适用一般计税方法计征增值税进行了特殊规定针对向政府部门支付土地价款无法取得增值税专用发票这一特殊情况采取了土地价款直接抵减销售额的方式我们通过下表整理了房地产开 ...
2021-12-01 来源：协同财税网
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土地增值税税制的特殊性可能会导致纳税人多卖一分钱却需要多缴纳上百万乃至上千万的税金好好的一个退税项目却因为这一分钱变成了补税的项目之所以会造成这种现象是因为普通住宅存在优惠政策即普通住宅增值率未超过20%的免征土地增值税若超过20%则增值部 ...
2021-12-01 来源：协同财税网
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